Может ли это быть теплица на бетонной ленте?

Добрый день! Если участок с назначением ИЖС, то тогда жилой дом и должен быть. Администрация бьет на то что в описании ВРИ участка в приказе Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 указано следующее

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

то есть основной объект — жилой дом. Вообще требование о возведение основного объекта, именно жилого дома, а не гаража или сарая, или бани, зависит от разных регионов. Например, в некоторых регионах, люди возводят любой объект недвижимости и под ним из аренды переводят в собственность по ст 39.20 ЗК РФ участок. Но теплица, какая бы она не была, точно не подходящий вариант. 

Здравствуйте, Лилия.

Нет, вспомогательные объекты не дают права на выкуп участка в льготном порядке, равно как о дом в незавершенном строительстве.

Вам придется строить именно жилой дом соответствующий требованиям к жилым помещениям в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» и это даст право на выкуп участка без торгов в силу статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.

Вы можете обыграть это дело построив жилой дом с минимальными требованиями.

Потребуется дополнительная консультация по данному вопросу, напишите мне в чат личных сообщений.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев