Как купить дом, если вы в браке, но не живёте вместе уже 10 лет?

Эльдар, добрый день! 

Приобретение недвижимости в браке – важный этап в жизни семейной пары. Важно понимать, что любое имущество, купленное во время брака, считается совместной собственностью обоих супругов, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ. Это означает, что оба имеют равные права на данную недвижимость независимо от того, на кого она оформлена.

Однако существует ряд нюансов, когда имущество может быть признано личной собственностью только одного из супругов. Такие случаи четко регламентируются и требуют юридической поддержки для правильного оформления прав собственности.

1) Покупка за личные средства, которые были у одного из супругов до брака или были получены им в наследство, может быть исключением. Семейный кодекс (статья 36) признает такие средства личной собственностью супруга. Однако, чтобы зарегистрировать недвижимость на одного, необходимо документально подтвердить источник происхождения средств.

2) Заключите брачный договор, касаемо конкретного объекта недвижимости — дома, который будет оформлен на Вас и при разделе имущества останется только в Вашей собственности.

Если я смогла Вам помочь, оцените пожалуйста ответ.

Здравствуйте, Эльдар!

Вы можете заключить брачный договор в соответствии со ст.41 Семейного кодекса РФ: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/f740df81e619df139f0525c103792da82a176aa7/

Договор необходимо удостоверить у нотариуса.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (ст.38 СК РФ). В суд нужно будет предоставить доказательства.

Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление необходимых документов: pravoved.ru/private/chat/