Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить договор дарения, чтобы исключить возможность дальнейшего раздела?
Здравствуйте, у меня следующая ситуация: Я состою в официальном браке (развод пока не оформлен, но планирую это сделать), однако фактически мы с супругой не проживаем вместе уже длительное время. Моя мама планирует оформить на меня договор дарения квартиры, которая находится в её собственности. То есть квартира будет подарена мне лично, безвозмездно, в рамках семейных отношений. Меня интересует следующее: 1. Будет ли эта квартира считаться моей личной собственностью, или она может быть признана совместной в случае последующего развода? 2. Может ли моя жена претендовать на долю в этой квартире при разделении имущества? 3. Как правильно оформить договор дарения, чтобы исключить возможность дальнейшего раздела? 4. Нужно ли заключать брачный договор или соглашение о разделе имущества для дополнительной защиты? 5. Какие риски могут возникнуть, если после получения квартиры я решу её продать, а вырученные средства использовать для покупки другой недвижимости? Также хотелось бы узнать, какие документы потребуются для оформления дарственной, и какие нотариальные или регистрационные действия обязательны. Прошу дать развернутую консультацию по перспективам и возможным рискам данной сделки.
1. Будет ли эта квартира считаться моей личной собственностью, или она может быть признана совместной в случае последующего развода?
Добрый день! Нет, это будет исключительно Ваше имущество не подлежащее разделу при разводе ( ст. 36 СК РФ)
. Может ли моя жена претендовать на долю в этой квартире при разделении имущества?
нет, не может
3. Как правильно оформить договор дарения, чтобы исключить возможность дальнейшего раздела
у нотариуса, там все просто, не нужно ничего выдумывать
Здравствуйте.
Отвечу по порядку
1. Будет ли эта квартира считаться моей личной собственностью, или она может быть признана совместной в случае последующего развода?
Квартира будет считаться вашей личной собственностью, так как была подарена ст. 36 СК.
2. Может ли моя жена претендовать на долю в этой квартире при разделении имущества?
НЕ может.
3. Как правильно оформить договор дарения, чтобы исключить возможность дальнейшего раздела?
Договор дарения в обязательном порядке оформляется у натариуса ст 574 СК
Прдолжу ниже...
4. Нужно ли заключать брачный договор или соглашение о разделе имущества для дополнительной защиты?
Заключить барочный договор нет необходимости, если кроме данной квартиры у вас нет имущество которое нужно делить.
5. Какие риски могут возникнуть, если после получения квартиры я решу её продать, а вырученные средства использовать для покупки другой недвижимости? Также хотелось бы узнать, какие документы потребуются для оформления дарственной, и какие нотариальные или регистрационные действия обязательны.
Покупать новую квартиру лучше, когда вы будете в разводе.
Иначе новая квартира по умолчанию будет считаться совместно нажитым имуществом.
ст. 34 СК
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Как я писал выше, по новым правилам договор дарения в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.
Для заключения сделки потребуются следующие документы:
- ваш паспорт и паспорт вашей матери;
- актуальная выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру.
Добрый день.
Здравствуйте, у меня следующая ситуация: Я состою в официальном браке (развод пока не оформлен, но планирую это сделать), однако фактически мы с супругой не проживаем вместе уже длительное время. Моя мама планирует оформить на меня договор дарения квартиры, которая находится в её собственности. То есть квартира будет подарена мне лично, безвозмездно, в рамках семейных отношений. Меня интересует следующее: 1. Будет ли эта квартира считаться моей личной собственностью, или она может быть признана совместной в случае последующего развода?
Она и будет ваша личной.
Главное, чтоб жена или за счет денег, заработанных в браке не осуществлялись какие либо дорогостоящие работы. Иначе это может способствовать признанию ее общим имуществом.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Об этом говорит статья выше
2. Может ли моя жена претендовать на долю в этой квартире при разделении имущества? 3. Как правильно оформить договор дарения, чтобы исключить возможность дальнейшего раздела? 4. Нужно ли заключать брачный договор или соглашение о разделе имущества для дополнительной защиты? 5. Какие риски могут возникнуть, если после получения квартиры я решу её продать, а вырученные средства использовать для покупки другой недвижимости? Также хотелось бы узнать, какие документы потребуются для оформления дарственной, и какие нотариальные или регистрационные действия обязательны. Прошу дать развернутую консультацию по перспективам и возможным рискам данной сделки.
Можно заключить договор дарения.
Далее — денежные средства, в случаи продажи желательно зачислить на счет, чтоб была возможность отслеживать их движение.
Тогда вы сможете доказать, что именно деньги от продажи маминой квартиры пошли на покупку новой, а значит — это ваша личная собственность.
Брачный договор или соглашение по этому поводу заключать не надо
Нет, это не требуется в отношении данной квартиры
супруга может попробовать претендовать на такую купленную в браке недвижимость соответственно при продаже покупке желательно все проводить безналичным путем чтобы вырученные от продажи деньги можно было проследить до оплаты покупки. В этом случае оснований называть такое имущество общим не будет