Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или же мне нужно получать разрешение?
Имею в собственности участок и дом с надворными постройками. На все постройки имеется технический паспорт домовладения. Могу ли я убрать часть надворных построек или перестроить их, а после внести изменения в паспорт. Или же мне нужно получать разрешение? Поясните пожалуйста!
Добрый день, до того как вы начнете сносить постройки вы должны направить уведомление в органы местного самоуправления, разрешение получать не требуется(ГрК РФ Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства )
Приветствую! Рад помочь вам разобраться с этим вопросом.
Судя по вашему описанию, ваши надворные постройки (сараи) не относятся к объектам капитального строительства. В российском законодательстве действует следующее правило:
Для сноса или перестройки некапитальных построек, таких как сараи, получение специального разрешения обычно не требуется.
Однако, чтобы впоследствии внести изменения в технический паспорт домовладения, вам необходимо будет провести процедуру технической инвентаризации после того, как работы будут завершены.
Вот как это обычно происходит:
— Вы проводите работы по сносу или перестройке надворных построек.
— После завершения работ вы обращаетесь в организацию, уполномоченную на проведение технической инвентаризации (например, БТИ или другую кадастровую организацию).
— Специалисты этой организации проводят обмеры вашего участка и оставшихся построек.
— На основании новых обмеров изготавливается новый технический план (или вносятся изменения в существующий).
— Вы получаете обновленный технический паспорт домовладения, отражающий произошедшие изменения.
Важно учесть следующие моменты:
— Границы вашего участка: Убедитесь, что при перестройке вы не выходите за границы своего земельного участка.
— Соблюдение противопожарных и санитарных норм: При перестройке даже некапитальных построек необходимо соблюдать действующие противопожарные и санитарные нормы и правила.
— Возможные местные требования: В некоторых муниципальных образованиях могут существовать местные правила благоустройства или иные требования к размещению и эксплуатации надворных построек. Рекомендуется уточнить эту информацию в администрации вашего населенного пункта.
Таким образом, получать предварительное разрешение на снос или перестройку сараев, как правило, не нужно. Однако, для внесения изменений в технический паспорт вам потребуется провести техническую инвентаризацию после завершения работ.
Если постройки не капитальные и не внесены в ЕГРН, то ни разрешения, ни уведомление для их сноса и перестройки не требуется