Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И можно ли как-то повлиять на цену, которую она предлагает?
Добрый день! У мужа и его сестры в собственности однокомнатная квартира, полученная по наследству. У него 2/3, у нее 1/3. Она хочет продать свою долю, но цена очень завышена. Скажите, пожалуйста, если она продаст долю постороннему человеку, как пользоваться квартирой, если доли нельзя выделить в натуре? И можно ли как-то повлиять на цену, которую она предлагает?
Сестра мужа обязана письменно известить вашего мужа (как сособственника) о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия продажи.
Ваш муж имеет право преимущественной покупки этой доли. На принятие решения у него есть один месяц со дня получения извещения.
Если он откажется от покупки, или не приобретет долю в течение месяца, сестра мужа вправе продать ее любому другому лицу по цене не ниже предложенной.
Важно! Если доля будет продана постороннему лицу по цене ниже, чем было предложено вашему мужу, он имеет право обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя (ч.3 ст.250 ГК РФ).
Как вариант, вы можете заказать оценку рыночной стоимости 1/3 доли квартиры у независимого оценщика. Это будет аргументом в переговорах с сестрой мужа. Укажите на это в письменном ответе на ее уведомление о продаже.