Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотят через суд.Вопрос вот в чем, если я обращусь в суд и другие собственники не согласятся покупать за мою сумму, суд может обязать меня продать им ниже моей стоимости?
Здравствуйте,у меня есть 1/12 доля в квартире 53.3 КВ.м. Хотела продать ее другим собственникам по рыночной цене,так как в квартире у меня 4,44 КВ м.
Хотят вопрос решать через суд. Письма с уведомлением о продаже доли им отправила с трек номером,не получили. Хотят через суд.Вопрос вот в чем,если я обращусь в суд и другие собственники не согласятся покупать за мою сумму,суд может обязать меня продать им ниже моей стоимости? И смогут ли они забрать у меня ее бесплатно.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа доли в общей собственности квартиры регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, в частности статьей 250 ГК РФ.
Ваши действия и риски:
Оповещение остальных собственников: Вы уже предприняли правильный шаг, отправив уведомления остальным собственникам о намерении продать долю. Отказ получать уведомление не освобождает их от обязанности рассмотреть предложение.
Цена продажи: Если остальные собственники откажутся приобрести вашу долю по предложенной цене, вы вправе продать ее третьим лицам по той же цене или выше. Продажа по заниженной цене возможна только с согласия всех совладельцев.
Судебное разбирательство: Если дело дойдет до суда, судья рассмотрит представленные вами доказательства соблюдения правил оповещения и правомерности предложенной цены. Суд не может принудительно снизить цену вашей доли без веских оснований.
Возможность безвозмездного изъятия: Изъятие доли бесплатно не предусмотрено законом. Все сделки купли-продажи долей в недвижимости осуществляются исключительно на возмездной основе.
Рекомендации:
Сохраните все доказательства отправки уведомлений и попыток договориться с остальными собственниками.
Консультация с опытным юристом по недвижимости поможет грамотно представить ваши аргументы в суде.
Будьте готовы обосновать рыночную стоимость вашей доли соответствующими отчетами оценщиков.
Таким образом, суд не может заставить вас продавать долю дешевле заявленной цены, а безвозмездное изъятие исключено законом.