Как оформить дом, построенный в браке на участке мужа, чтобы защитить свои права

Question

Здравствуйте! Имеется 2 этажный капитальный дом, построен в браке на участке мужа в СНТ. Оформлен дом на мужа ( но были уже в браке), участок тоже оформлен на него ( был у него до брака). 2 несовершеннолетних детей. Как правильно оформить имущество , чтобы обезопасить себя в случае развода/ не дай Бог смерти супруга? С чего начать переоформление дома? Куда обращаться ?

Артём Коротков · Answer

Здравствуйте, Анна! Если дом построен в браке на участке мужа, который был у него до брака, то участок остается его личной собственностью, а дом считается совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу поровну при разводе. Чтобы обезопасить себя и детей, можно оформить право собственности на дом в совместную собственность с мужем и при необходимости с детьми, выделив доли в собственности. Для переоформления дома на обоих супругов нужно: • Обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права общей совместной собственности, приложив документы: паспорта, свидетельства о браке и рождении детей, правоустанавливающие документы на дом и участок. • Можно оформить соглашение о разделе имущества или брачный договор у нотариуса, где прописать режим собственности (раздельный или долевой). • После нотариального заверения соглашения подать документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн через Госуслуги (требуется электронная подпись). Так вы получите официальное подтверждение прав собственности в выписке ЕГРН, что защитит ваши интересы при разводе или смерти супруга. Начать следует с обращения к нотариусу для составления соглашения или брачного договора и сбора документов для регистрации в МФЦ или Росреестре остались вопросы пишите в чат

Лариса Асмолова · Answer

Доброе время суток! Нотариально заверить Соглашение о разделе имущества супругов можно и в браке. Решите что и кому в каких долях достанется. https://www.rosnotarius.ru/soglashenie-razdel-imushestva Предметом соглашения могут быть: недвижимость (квартиры, кладовки, машино-места, дома, гаражи, земельные участки); транспортные средства, в том числе приобретенные в кредит; денежные средства на счетах, а также отданные взаймы; бизнес (индивидуальное предприятие, доля в ООО). Соглашение о разделе общего имущества супругов не может включать: объекты, вещи, предметы, приобретенные за счет подаренных, унаследованных средств — это личная собственность того, кому они достались; деньги на счетах, открытых на имя общих детей семейной пары; имущество, приобретенное до регистрации брака.