До брака у меня была в собственности однокомнатная квартира. В браке я ее продала, чтобы внести первоначальный взнос на новую квартиру, купленную в браке. При разводе мы будем делить новую квартиру пополам. Могу ли я рассчитывать на большую часть от продажи новой квартиры
Добрый вечер! Если Вы сможете доказать, что часть оплаты Вы внесли личными средствами от продажи добрачной квартиры, то в данном случае суд может отойти от равенства долей в общем имуществе супругов( ст.39 СК РФ).
Здравствуйте Светлана.
Да, вы вправе рассчитывать на большую долю, потому что в покупку новой квартиры были вложены личные деньги — от продажи вашей квартиры, которая была у вас ещё до брака, то есть являлась вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
По закону имущество, купленное в браке, считается совместным, но если один из супругов внёс в него личные средства, особенно на первоначальный взнос, это может быть основанием для увеличения его доли при разделе (ст. 38 СК РФ). Главное — подтвердить, что деньги действительно пришли именно от продажи вашей квартиры (например, договор купли-продажи, выписка со счёта, расписка и т.п.).
На практике суды часто увеличивают долю того супруга, кто вложил больше, особенно если это подтверждается документально.
Вывод: Делить всё пополам — не обязательно. Если у вас есть доказательства, что вложены личные деньги — вы вполне можете требовать большую долю. Лучше заранее собрать все бумаги, чтобы при разводе было легче отстоять свою позицию.
Да, можно попробовать. Необходимо представить суду доказательства, ст. 56 ГПК РФ, что Вы потратили средства от продажи квартиры которая была в Вашей собственности до вступления в брак на первоначальный взнос по ипотеке и просить суд соразмерно увеличить Вашу долю, отступить от принципа равенства долей супругов при разделе совместного имущества супругов, ст.ст. 38,39 СК РФ.
