Одна из сестёр хочет денег за свою долю в 700 тысяч рублей (сообщила в устной форме). В квартире есть жилищные

Мы живем в квартире, где собственник моя мама. Всего долей 5 (у меня, мамы, родного брата и двух двоюродных сестёр (дети автоматически вошли в приватизацию по ст. 2 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В квартире прописано 10 человек. Каждый, у кого есть доля, имеет только неопределённую конкретно часть. Одна из сестёр хочет денег за свою долю в 700 тысяч рублей (сообщила в устной форме). В квартире есть жилищные условия для проживания, но особого ремонта нет. Уточнение: ей 18, она не проживает уже 6 лет в квартире, не за что не платит (т.е. не за какие услуги по типу квартплаты). Еë мать ограниченная в родительских правах примерно с 2023 года. По кадастровой стоимости квартира оценивается в 1.300.000.

Вопросы:

1. Возможно ли оспорить долю сестры в квартире, учитывая, что она не проживает в ней уже 6 лет и не участвует в оплате коммунальных услуг?

2. Как можно определить справедливую рыночную стоимость доли сестры, если кадастровая стоимость квартиры составляет 1.300.000 рублей, и она требует 700.000 рублей за свою долю?

3. Какие правовые шаги можно предпринять для снижения стоимости требования сестры, если она не участвует в содержании квартиры и фактически не использует её?