Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Нужно ли согласие других собственников снт, чтобы перевести мою землю в ижс?

Какие трудности могут возникнуть если при приведе земли из снт в ижс ? Нужно ли согласие других собственников снт, чтобы перевести мою землю в ижс ?

20 мая, 10:53, Станислав, г. Екатеринбург

ижс снт

Юлия Шаповалова

Юрист, г. Ессентуки

Добрый день.
Собственники снт будут участвовать общественных слушаниях, проводимых администрацией. Никаких дополнительных согласий Вы не должны собирать.

20 мая, 11:04

Рафаиль Саитов

Юрист, г. Екатеринбург

Станислав доброго дня.

Дополню ответ коллеги.

Правовой статус земель под садоводческое использование предоставляет собственнику построить на принадлежащем собственнику участке жилой дом с правом регистрации по месту проживания. Поэтому не вижу смысла перевода пользования именно Вашего садового участка в категорию земель под ИЖС.

Трудности прежде всего это то, что СНТ это объединение собственников участков — объединенных общей территорией, даже при том что участки принадлежат собственникам. Если производить перевод земли из одного вида пользования в другой в индивидуальном порядке, то необходимо согласие всех собственников СНТ на перевод всех участков под ИЖС.

Такое невозможно, поскольку градостроительные требования к землям СНТ совершенно другие чем к землям под ИЖС по дорогам, границам, допустимым отступлениям от границ и многое другое.

Если ответ был полезен кликните на "+", остались вопросы пишите в чате.

21 мая, 08:24

Станислав

Клиент, г. Екатеринбург

То, что вы опис, это верно ваше мнение, мне не интересно по поводу, зачем мне переводить или не переводить во 1 не с в я не смогу поставить капитальный забор, если я поставлю забор любая жалоба соседа, что. День создаст мне проблемы-это 1-2, я не смогу продать, построить капитальный дом и продать его потом вместе с землёй. По рыночной цене, которая сейчас на рынке находится мне, придётся продавать это как сад, а это цена за меня как в 2 раза дешевле, а денег будет потра очень много, поэтому то, что вы написали, если честно.

21 мая, 08:27

Рафаиль Саитов

Юрист, г. Екатеринбург

Станислав, повторю про трудности в решении Вашего вопроса.

Невозможно в СНТ в индивидуальном порядке перевести категорию пользования личного участка из СНТ в ИЖС.

Вы получите отказ в администрации, обжалование отказа в суде приведет к тому же результату.

Тут или все собственники участков в переводят землю из садоводческого пользования в категорию ИЖС или никто.

Ограничения в пользовании участком СНТ не позволяют Вам поставить капитальный забор, построить дом и продать его вместе с земельным участком Вы можете, в этом ограничений никаких нет. Ну а по цене продажи тут уж извините… не правовой вопрос.

21 мая, 08:35