Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может быть есть люди, которые занимаются такими делами под ключ?
Добрый день, уважаемые юристы! У меня вопрос по оформлению земли и дома в собственность(в наследство), при условии, что:
1. Семья состояла из родителей - отца и матери, и четверых детей – двух братьев и двух сестер. Из наследников на данный момент только сестры(остальные умерли – отец в 1991, мать в 2005, один брат умер в России в 2000, второй брат жил и умер в Эстонии в 2002), одна из них моя мать, которая и хочет оформить в наследство землю и дом. Вторая сестра готова написать отказ от наследства.
2. Срок 6 месяцев для открытия наследственного дела прошел лет так примерно 20 назад…
3. Земля на которой стоит отчий дом никогда не была оформлена в собственность, есть государственный акт (от23.11.1992г) от сельсовета, который был выдан моей бабушке на пожизненное пользование 0.16 гектаров земли для ведения личного подсобного хозяйства, с регистрацией в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей. На кадастровой карте земля никак не обозначена – номера не имеет.
4. На дом документов на руках тоже нет никаких, кроме его упоминания в свидетельстве о праве наследования по закону, когда умер дедушка и всё перешло на бабушку… Может быть в сельсовете должны быть какие-то бумаги, пока не узнавали… На кадастровой карте дом никак не обозначен – номера не имеет.
Итого: Имеем, никак не оформленные землю и отчий дом в деревне и хотим сохранить его в своем владении, как нам это сделать? Какие есть пути решения данной задачи? Может быть есть люди, которые занимаются такими делами под ключ? И сколько это стоит?
P.S. Земля и дом находятся в Бабаевском районе, Вологодской области мы находимся в Санкт-Петербурге!
- ГОС АКТ.jpeg
- ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬ — копия.jpeg
- СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО~.jpeg
Здравствуйте!
есть государственный акт (от23.11.1992г) от сельсовета, который был выдан моей бабушке
В соответствии с п.9.1 ст.2 ФЗ от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.";
https://base.garant.ru/403333077/741609f9002bd54a24e5c49cb5af953b/
В соответствии с вышеуказанным, можно считать, что земельный участок был предоставлен вашей бабушке на праве собственности.
Что касается жилого дома, так бабушка вступила в свое время в наследство после смерти своего мужа.
Таким образом, можно было бы направить в суд иск к администрации Бабаевского района об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования по закону.В суде доказать, что в 2005 году, в течении 6-и месяцев после смерти бабушки произвели следующие действия: организовали похороны, приводили дом в порядок (мелкий ремонт), взяли на память о бабушке какие либо вещи и т.п.Далее-периодично приезжали, проверяли, как то поддерживали от разрушения.
Но как вы пишите в своем вопросе:
2. Срок 6 месяцев для открытия наследственного дела прошел лет так примерно 20 назад…
Предполагаю, что могут возникнуть проблемы.
Если факт принятия наследства устанавливается в рамках особого производства на основании п. 9 ч. 2 ст. 264 гражданского процессуального кодекса РФ, то срок исковой давности не применяется.
В том случае, если установление факта принятия наследства рассматривается по правилам искового производства, то на требование об установлении факта принятия наследства распространяются общие сроки исковой давности (ст. 196 ГК РФ), в том числе предельный 10-летний срок.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2dd3d0a52b1ab6e77f6f0bfeb85d98c14fd738da/
У вас будет исковое производство.Как обойти этот момент, пока не предполагаю.Возможно, коллеги что либо порекомендуют.
Здравствуйте
Срок 6 месяцев для открытия наследственного дела прошел лет так примерно 20 назад…
оставшиеся сестры за матерью приняли хоть какое-то наследство? может быть мать была прописана на момент смерти с одной из них, либо фактически какое-то еще имущество было принято (ст 1153 ГК РФ)? Смысл вопроса в том, что если пропущен срок исковой давности для вступления в наследство, то даже в суде признать права на имущество в порядке наследования может не получиться. Если же дочери (сестры) приняли любое наследство за родителями, не обязательно именно то имущество, о котором вы говорит в вопросе, тогда срок не пропущен и получить свидетельство о праве на наследство можно в любое время, даже через 20 лет.
в Гос акте указано, что земля выдана на праве собственности, так что сейчас по гос акту можно участок поставить на ГКН (в МФЦ принести оригинал акта и межевой план и написать заявление о постановке участка как ранее учтенного на основании ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года) .
Как поставите участок на ГКН, у него будет кадастровый номер, и если у нотариуса когда-либо открывалось дело или фактически вы вступили в права наследования на любое имущество, нотариус выдаст свидетельство на земельный участок и подаст документы на регистрацию права, либо отправит в суд признавать права собственности в порядке наследования. Возможно этот дом и участок вы как -то все эти годы обустраиваете, оплачиваете коммунальные платежи, может быть кто-то в этом доме зарегистрирован.
Что касается жилого дома, то процедура такая же как с земельным участком, то есть также на гКН ставится только с1 марта 2025 года не просто по старому документу, но еще и с тех планом это надо делать, то есть вызывать кадастрового инженера, потом уже либо через нотариуса, либо через суд получить право. Одновременно с землей все это делается (из земля и дом снимаются и на них готовятся планы).