Здравствуйте. У человека долг 420 тысяч в разных мфо на сайте ФССП. Два года назад он подарил свою долю единственного жилья родственнику. А родственник спустя месяц продал квартиру. Могут ли кредиторы или приставы оспорить договор дарения?
Добрый день.
Кредиторы дождутся, когда за счет пени и процентов накапает 500 тысяч рублей, забанкротят должника и тогда договор дарения будет оспорен, причем не будет играть роли, что это было единственное жилье.
Если связь с новым собственником не будет доказана, то могут просто взыскать деньги с родственника как дебиторку в пользу должника. И тогда родственник будет должен денег.
МФО потратятся на госпошлину за инициирование банкротства, но потом взыщут это в процедуре все равно.
Суд.приставы не будут оспаривать договор дарения.
p.s.
Люди, давайте платить по долгам, а не искать схемы увода имущества, которые потом Вас же в ловушку загоняют.
Здравствуйте.
Что регламентирует закон
На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:
признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
ничтожности договора и притворности сделки.
Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:
за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.
Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.
Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.
Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены
Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.
Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:
подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.
Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.
Таким образом, в данной ситуации, договор дарения могут осприть либо кредиторы либо финансовый управляющий.
