Через год свёкор свою долю по завещанию отписал младшему сыну, проживающему с ним и имеющего семью

Question

Здравствуйте. В своё время квартиру приватизировали. Через год свёкор свою долю по завещанию отписал младшему сыну, проживающему с ним и имеющего семью. Также с нами проживал старший деверь,который умер и его доля отошла отцу. После смерти отца его 2/3 доли по завещанию принадлежат младшему сыну. В свою очередь дочь другого деверя, проживающего в Германии и имеющего Российский паспорт,заявляет своему двоюродному брату,что её отец имеет право на долю в квартире. И якобы без их присутствия юрист продаст квартиру и денежный эквивалент причитающейся ему доли мы должны отдать. На бывшем супруге долг перед Банком и то что квартира приватизирована и деверь в приватизации не участвовал, разве на него распространяется доля отцовская?

Николай Ткач · Answer

Нет, не имеет, если он не участвовал в приватизации. Приватизация – это бесплатная передача госжилья в собственность только тех, кто в ней участвовал (ст. 2 Закона № 1541-1). Если деверь не был включен в договор приватизации, он не приобретает права на квартиру, даже если был прописан. После приватизации квартира принадлежит только тем, кто её приватизировал. Как распределились доли после смерти свекра? Изначально квартира была приватизирована на нескольких человек (включая свекра). Свекор завещал свою долю младшему сыну (вашему мужу/свёкру). Старший сын (деверь) умер, и его доля перешла к свекру (по наследству или по праву представления). После смерти свекра его 2/3 доли перешли младшему сыну по завещанию. Дочь деверя (двоюродная сестра) не имеет прав на квартиру, так как её отец не был участником приватизации. Она может претендовать только на то, что принадлежало её отцу, но если он не имел доли в квартире – её требования незаконны. Может ли юрист продать квартиру без их согласия? Нет, если они не являются собственниками. Продажа возможна только по согласию всех владельцев долей (ст. 246 ГК РФ). Если дочь деверя не является наследником доли в квартире, её согласие не требуется. Должен ли деверь (брат мужа) выплачивать долг банку? Нет, долги наследодателя (свекра) переходят только наследникам, принявшим наследство (ст. 1175 ГК РФ). Если деверь не наследовал имущество свекра, он не обязан платить его долги. Дочь деверя не имеет прав на квартиру, если её отец не участвовал в приватизации. Продать квартиру без вашего согласия нельзя, а требование денег – незаконно.