Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая сумма от продажи этой квартиры положена ребёнку, та, что прописана в документах на момент смерти отца или та, которую фактически получат от продажи?
Здравствуйте, ребёнок после смерти отца унаследовал пол квартиры, вторую половину унаследовала свекровь. Какая сумма от продажи этой квартиры положена ребёнку, та, что прописана в документах на момент смерти отца или та, которую фактически получат от продажи? Квартира за два года подорожала!
Добрый день. Ребёнку при продаже квартиры положено 50% от фактической вырученной суммы, а не от стоимости на момент смерти отца. Это следует из ст. 1165 ГК РФ: наследники, принявшие наследство, становятся участниками долевой собственности. Согласно ст. 245 ГК РФ, доли признаются равными (если иное не указано в завещании или соглашении). При продаже общей квартиры каждый собственник получает сумму, пропорциональную своей доле от текущей рыночной цены (ст. 252 ГК РФ). Порядок действий: 1. Провести оценку квартиры на момент продажи (ст. 333.25 НК РФ). 2. Заключить договор купли-продажи с указанием долей (ст. 454 ГК РФ). 3. Распределить деньги: 50% — ребёнку, 50% — свекрови. Если ребёнок несовершеннолетний, потребуется согласие органа опеки на сделку (ст. 37 ГК РФ). Документы: свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ), паспорт законного представителя ребёнка, соглашение о продаже, отчёт об оценке. Сроки: сделка регистрируется в Росреестре за 9 рабочих дней (ст. 18 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ)