После забора у собственика нет земли?

Здравствуйте, Ирина.

Ситуация, которую вы описали — углубление забора на 70 см в сторону муниципальной земли, — на практике кажется «мелочью», но с точки зрения закона это нарушение. 

 
Кратко:
Да, лучше предупредить администрацию.
Даже 70 см — это не ваша территория, а значит — самозахват муниципальной земли.
За это могут:
– выдать предписание на снос забора,
– оштрафовать,
– а в некоторых случаях — подать в суд.
 
️ Что говорит закон:
Земля под забором — тоже земля.
По ст. 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли должно быть законным и целевым.
Даже незначительное смещение забора — это самовольное занятие чужого земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ).

Штраф:

для граждан — от 5 000 до 10 000 рублей;
и обязательное устранение нарушения.
Администрации (включая сельсоветы, поселения и т. д.) все чаще проводят проверки с геодезией и аэрофотосъёмкой. И даже 30–50 см «лишнего» забора фиксируют как нарушение.
 
Почему это важно:
За забором земля всё ещё муниципальная.
То есть вы не становитесь её владельцем, даже если пользуетесь 20 лет.
В дальнейшем:

нельзя узаконить постройку в этой зоне,
нельзя оформить межевание с захватом этой полосы,
могут отказать в перепланировке, продаже, подключении коммуникаций и пр.
 
Что делать правильно:
Вариант 1 — официально согласовать:
Обратитесь в администрацию (местную) с заявлением:

либо о выделении этой полосы в аренду или выкуп;
либо о переносе границ (через межевание и кадастровую процедуру, если это возможно по генплану).
Вариант 2 — не ставить забор за границу участка:
Если не хотите оформлять официально — забор ставьте строго по границам, указанным в кадастровом плане (можно посмотреть на Публичной кадастровой карте РФ).
 
Вывод:
Даже 70 см «захвата» — это нарушение, и его легко выявляют.
Лучше не рисковать и либо согласовать с администрацией, либо ставить забор строго по границам.
В будущем это избавит вас от штрафов, предписаний и проблем с перепродажей или оформлением прав.