Нужно правильно составить заявление на выделение в ипотечной квартире в которую был внесён мат капитал от первого ребенка, есть второй ребенок от которого мат капитал внесён небыл

Здравствуйте. Вам нужно соглашение или вы решаете вопрос в судебном порядке?

Здравствуйте!

Вы можете составить соглашение об определении долей в квартире, приобретенной с помощью средств материнского капитала в простой письменной форме, без его нотариального удостоверения. 

Так указано в п. 58 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021) 

В случае, когда объект недвижимости по условиям договора купли-продажи был приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, а доли в праве собственности на него установлены соглашением всех участников долевой собственности, такое соглашение не требует нотариального удостоверения, поскольку оно не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака.

При этом, доли в квартире Вы должны выделить, в соответствии с п. 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», так размер доли должен определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение, при этом также при определении размера долей супругов учитываются их вложения в приобретения квартиры ( общие доходы супругов ). 

Таким образом, детям, необходимо выделить доли, исходя из  их доли в материнском капитале по отношению к общей стоимости квартиры. 

Согласие  залогодержателя (банка) на определение долей в квартире, приобретенной с помощью средств материнского капитала не требуется, согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей».