Сдача жилья в аренду

Доброй ночи! Ситуация такая: в декабре 2023 года мы переехали на новое место жительства, нашли объявление о сдаче квартиры, договорились о ее просмотре. Через несколько часов мы приехали на встречу, но хозяин квартиры не явился. Пришла женщина и представилась супругой наймодателя. Мы посмотрели квартиру, дали согласие на аренду, женщина попросила перевести деньги супругу и только после этого она отдаст нам ключи. Квартира нам нужна была срочно (двое несовершеннолетних детей, большая машина вещей и пойти нам некуда), поэтому деньги перевели.На вопрос: а где договор аренды? Она сказала, что ничего не знает, супруг пришлет вам чуть позже. В это день договор нам не прислали. На следующий день утром я попросила прислать нам договор, на что наймодатель сказал, что занят и пришлет в обед... В итоге договор аренды был прислан нам поздно вечером после моего сообщения, что мы перевезли вещи. Прожили мы в квартире 10 месяцев, все было в принципе неплохо. Но тут сломался счётчик учёта электроэнергии и хозяин квартиры наотрез отказался нам оплачивать его ремонт, ссылаясь на то,что по договору мы обязаны за все платить. Можем ли мы подать иск в суд о признании договора недействительным, так как договор не был представлен нам заранее, а только после нашего переезда и наймодатель с целью злого умысла мог там писать в нем все, что хотел?

В договоре аренды недвижимого имущества указано, что арендодатель обязуется за свой счёт осуществлять любой капитальный ремонт объекта и инженерных систем, а также содержать места общего пользования, обеспечивая поддержание необходимых и достаточных условий для нормальной бесперебойной эксплуатации здания, в том числе арендованной территории. После заключения договора аренды на указанных условиях, арендодатель требует от арендатора заключить договор со сторонней организацией на проведение работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем (электрооборудование, отопление, водоснабжение и водоотведение, включая сантехническое оборудование. На сколько правомерно данное требование? Как сформулировать отказ от заключения дополнительного договора на выполнение работ, которые входят в круг обязанностей арендодателя?

подскажите, снимала пол года квартиру, после сдачи обратно арендодатель вернуть только малую часть залога по надуманным причинам, где-то грязно что-то чайник тоже грязный и т.д....первый раз с таким столкнулась, перед сдачей всё убрала по моему хорошо и сдавала обратно квартиру как была, да и в договоре не прописана генеральная уборка. С залогом понимаю что вернуть больше нервов потрачу, хочу только чтоб это женщина хоть как то ответила за такую наглость...вот вопрос - как узнать платит ли она налоги за сдачу квартиры? (как мне сказали она сдает эту квартиру всегда на летний период +-) если я онлайн или как то через интернет обращусь в ифнс нужно ли мне будут приходить лично и доказывать что я снимала или это можно будет доказать удаленно? (договор аренды на руках + выписки с карты по оплате тоже есть) и ещё сразу вопрос, женщина как поняла ушлая и понимаю она может говорить что что-то там не так, как можно будет доказать что сдала квартиру в надлежащем виде и если она начнет говорить что что-то там не то? (например изначально при съеме была сломана дверца стиралки, она же может сказать что я ее сломала, на шторах была дыра, в ванной где то нет плитки, т.к она не доделала ремонт....ну и тот же самый чайник какой был такой и остался....) ранее большое спасибо за ответ!