Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать при отказе в аренде земельного участка после признания дома непригодным
Здравствуйте, подскажите наш земельный участок и дом затапливало водой, в связи с ливневыми дождями, по причине того, что вокруг нашего поселка были засыпаны сточные ямы и построены гаражи и коттеджи каждый год начиная с 2009 года, соседям предоставляли квартиры и оставляли земельные участки, нам в предоставление жилья отказывали, в 2019 году нас в очередной раз затопило, комиссия признала дом не пригодным, но для получения сертификата сказали, что мы должны отказаться от дом и земли, чего нам и не хотелось делать и мы снимали квартиру до мая 2020 года от без выходности нам пришлось согласиться и мы приобрели жилье, ранее примерно в 2013 году я частично произвел подсыпку под новый дом и залил фундамент, в 2024 году мне позвонил судебный пристав и сказал, что нужно подписать соглашение о передачи земельного участка и дома, договорились о встречи с представителем мэрии города, я показал фундамент, объяснил ситуацию, рассказал, что родился и вырос здесь и спросил, что можно сделать, чтобы оставить земельный участок, представитель мне сказал, что проблем нет сносите дом и снимите его с кадастрового учета, подписывайте соглашение и берите в аренду, но, что-то пошло не так и мне отказывают в аренде или собствености, одни говорят, что эти земли предоставляется ни кому не будут иза того, что их затапливает, другие, что наша земля будет предоставлена социальным гражданам, данный земельный участок дорог нам он принадлежит нашей семье с 1954 года, три поколение выросло на этой земле, подскажите, что можно сделать?
Здравствуйте Виктор.
Возможно, стоит провести геологические изыскания, чтобы убедиться, что дом и участок действительно находятся в зоне риска подтопления. Нужно выяснить гидрогеологические показатели — уровень грунтовых и поверхностных вод, а также их характер.
Если затопление происходит из-за действий соседа, можно оформить письменную претензию в его адрес и написать жалобу в правление СНТ. Важно зафиксировать ущерб — сделать фото и видео, собрать свидетельские показания. Затем нужно составить акт с председателем СНТ и соседом и попробовать договориться о добровольной компенсации.
Если договориться не удаётся, можно обратиться в суд. Придётся подготовить документы и заказать оценку ущерба.
Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется продумывать защиту от подтоплений ещё на этапе проектирования дома и придомовой территории.