Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение сроков передачи квартир по ДДУ
Добрый день,
Я являюсь участником долевого строительства. Дом уже построен, но не введен в эксплуатацию.
Согласно договору застройщик обязан передать мне ключи от квартиры не позднее 31.05. При этом по тому же договору осмотр квартир и подписание актов приема-передач возможен только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Я бы хотел узнать, какие претензии и штрафы можно предъявить застройщику, если до 31.05 дом так и не введут в эксплуатацию, и я не получу ключи? И какой должен быть при этом порядок действий?
Если не введут в эксплуатацию к окончанию срока — Вы вправе потребовать выплаты неустойки, компенсации морального вреда, а так же возмещения причиненных убытков.
В случае, если застройщик добровольно не удовлетворит заявленные требования — суд обязан наложить на него штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в Вашу пользу.
Порядок действий следующий: наступила просрочка — обратились с претензией, не выплатили — в суд, а там процесс, вынесение решения и исполнение судебного акта.