Здравствуйте, ситуация следующая, отказывают банки, обратился к брокеру, она подает вручную заявку в банк, но

Здравствуйте, ситуация следующая , отказывают банки , обратился к брокеру , она подает вручную заявку в банк , но условие заключение договора и оплата перед походом в банк 50000р , якобы как первоначалка которая прописывается в договоре и отправляется договор электронно в банк , есть такая практика или же это развод ?