Может ли собственник размещать столики под окнами без согласия жильцов?

Question

Здравствуйте! Проживаем на 2 этаже, под нами находится кафе, посетители часто курят под окнами, летом из кафе выносят столики и посетители курят уже за столиками.Говорила с собственником , он сказал, что это не веранда, а просто столики и он не может запретить курить клиентам. Насколько я знаю, курение под окнами дома в любом случае запрещено, так же на верандах и в летних кафе. Вопосы: 1. Может ли собственник размещать столики под окнами без согласия жильцов? 2. Должен ли собственник поставить запрещающие знаки и организовать место для курения в удаленности от жилого дома? 3. Куда обращаться с жалобой?

Владислав Абрамов · Answer

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, земля под многоквартирным домом и прилегающая территория входят в общее имущество собственников помещений, и размещение столиков для кафе в зоне двора или под окнами требует согласования с жильцами (статья 44 того же Кодекса). Согласно части 3 статьи 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ “Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака”, курение запрещено на территориях, прилегающих к входам в жилые дома, а также на открытых территориях объектов общепита, включая веранды и летние кафе, если они примыкают к жилым помещениям. Собственник обязан обозначить запрет на курение соответствующими знаками и организовать место для курения на расстоянии не менее 15 метров от входа в жилой дом. Для защиты своих прав вы вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, а также в администрацию города или прокуратуру для проведения проверки законности размещения столиков и соблюдения антитабачного законодательства. Статья 36, статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ Часть 3 статьи 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ “Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака”