Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда и как он может отказаться от своей доли?
Я в браке и у нас есть маленький ребенок.
Я беру на себя ипотеку с целью приобретения квартиры суммой 9.000.000 руб.
2.300.000 мне дают мои родители на первоначальный взнос.
690.266 вносим мат.капиталом.
Так же я продаю свою квартиру суммой в 6.000.000 и вношу эти средства в ипотеку.
Остатки начисленных процентов будут вносить мои родители.
То есть, значит, что мой муж никак не участвует в приобретении этого имущества, кроме как частью мат.капитала.
А это примерно 2,55% данного имущества будет принадлежать моему мужу (мат.кап).
Как обезопасить будущее новое имущество, чтобы оно не считалось, как совместно нажитое и не делилось в случае чего наполовину?
Когда и как он может отказаться от своей доли?
Здравствуйте, Марина!
Вы можете заключить брачный договор. В нём следует прописать, кому перейдёт ипотечное жильё, величина алиментов, доли супругов и объём долговых обязательств. Брачный договор должен быть заключён в письменной форме и заверен нотариусом.
Если остались у вас вопросы пишите мне в Сообщения
Здравствуйте, Марина!
ключевой инструмент — брачный договор с чётким распределением долей и подтверждение источников средств.
остались вопросы пишите в чат
Здравствуйте, Марина
1. Установить режим раздельной собственности (брачный договор)
Заключить у нотариуса брачный договор (можно до, во время или после покупки).
В договоре зафиксировать, что квартира, приобретённая
-на подаренные родителями 2 300 000 ₽,
-за счёт продажи вашей прежней квартиры 6 000 000 ₽,
-с использованием материнского капитала 690 266 ₽,
-а также оплаченная родителями сумма процентов по ипотеке
является вашей личной собственностью (ст. 36, 40–45 СК РФ).
Договор удостоверяется нотариусом, регистрировать его в Росреестре не нужно — достаточно нотариального акта.
2. Отказ супруга от доли
Супруг может в любой момент заключить с вами постбрачный договор или нотариальный отказ от доли в квартире.
Отказ оформляется только двусторонним нотариальным актом и вступает в силу с момента подписания.
3. Оформление дарений и маткапитала
Родители должны оформить дарение вам 2 300 000 ₽ отдельным договором дарения у нотариуса (это документально подтвердит, что эти средства — ваш «личный» капитал).
Материнский капитал оформляется через ПФР, после чего в Росреестре выделяют долю ребёнка.