Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли делать новое межевание участка при несовпадении границы с соседкой?
Новая соседка делает межевание, чтобы оформить собственность(говорит, что дом на её сестре оформлен). У нас не совпадает граница участка. В агентстве, которое она нашла предлагают мне тоже сделать новое межевание участка, за счёт соседки, т.к.по новым точкам со спутника точки моего участка сдвинуты. Говорят, что просто подписать соглашение сторон не получится и ей придётся в противном случае обращаться в суд
Здравствуйте. Как я понял Ваш участок замежеван и координаты границ участка в кадастр внесены? как просит изменить границы соседка и видели ли Вы ее землеустроительное дело? В нем должны обосновываться кадастровым инженером границы земельного участка соседки. И согласны ли Вы с таким изменением границ? Вам же скорее всего придется двигать забор по новым границам и из-за этого изменится площадь Вашего участка
Доброго времени Ольга!
Согласование границ обязательно. По закону границы земельных участков должны быть согласованы с соседями, иначе результаты межевания могут быть признаны недействительными. Подпись собственника соседнего участка на акте согласования обязательна.
Если границы участка не совпадают и вы не можете договориться с соседкой, то действительно потребуется провести новое межевание вашего участка и согласовать границы. Если согласовать не удастся, соседка будет вынуждена обратиться в суд для установления границ. В суде будет рассмотрена вся документация и проведена экспертиза для определения точных границ, после чего сведения внесут в ЕГРН.
Агентство правомерно предлагает провести новое межевание за счёт соседки, если смещение границ произошло по её инициативе, а простое подписание соглашения сторон в такой ситуации маловероятно. Если спор не удастся решить мирным путём, судебное разбирательство — единственный законный способ установить границы.
Здравствуйте!
Возможно речь идет о кадастровой ошибке.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предусмотрен ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/
Кадастровая ошибка исправляется путем обращения к кадастровому инженеру и составлением необходимых документов при согласии сторон ( смежных землепользователей).
При несогласии одной из сторон единственным вариантом является судебный порядок .
Вам главное, чтобы не были нарушены Ваши права при межевании ( уточнении границ). Можете обратиться к другому независимому кадастровому инженеру для прояснения ситуации.
Ну а если суд, то каждая из сторон должна доказать нарушения своих прав.ст.55,56 ГПК РФ. При необходимости будет проведена землеустроительная экспертиза.ст.79 ГПК РФ.