Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, она обмануть пытается?
Здравствуйте, покупаю квартиру с риэлтором. И такая странная ситуация: Продавец-жена и собственник по документам. Но квартира приобретенная в браке. Они развелись, прошло 1.5 года, раздела имущества не было. Пол года назад бывший муж умер, так ее и не поделив. И женщина собственник по документам продает ее, как единственный собственник. Объясняя это тем, что у мужчины было завещание, где 2 ребенка, 1 му ребенку отказанно в завещании, все пошло в пользу Дочки. Этой квартиры в завещании нет. Но это и понятно, квартира 23 года, а завещание от 2005г. Теперь они утверждают, что имеют право ее продать нам, и дочка тут ни как по закону не претендует... Подскажите, она обмануть пытается?
Добрый день!
Согласно положениям Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами в браке, является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором или законом. Развод сам по себе не прекращает права на совместное имущество, если раздел не произведён. При смерти одного из супругов его доля в совместном имуществе переходит к наследникам по закону или по завещанию.
Однако, если квартира оформлена только на жену, а раздела имущества не было, доля бывшего мужа в квартире сохраняется и входит в наследственную массу. При этом, если наследство не оформлено, то доля умершего супруга не переходит автоматически к другим лицам, а остаётся в наследстве, которое должно быть принято наследниками.
Отсутствие квартиры в завещании, составленном до приобретения квартиры, не лишает наследников права на наследование доли умершего супруга в этом имуществе, так как наследство включает всё имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти.
Таким образом, дочь, являющаяся единственным собственником по документам, не может свободно распоряжаться квартирой без учёта прав наследников умершего супруга, поскольку их права на наследство сохраняются. Продажа квартиры без согласия наследников может быть оспорена ими в судебном порядке.
Рекомендуется тщательно проверить факт принятия наследства, наличие наследников, а также рассмотреть возможность оформления наследственных прав или раздела имущества в судебном порядке.