Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или это может сделать только собственник который официально вступил в право наследства?
Здравствуйте, вопрос такой, если человек не вступил в права наследство на квартиру, но вступил фактически, проживает там и прописан, оплачивает
коммунальные услуги, может ли он дать согласие на то чтобы в его квартире проживал человек (друг) который находится под домашним арестом, по уголовному преступлению? Или это может сделать только собственник который официально вступил в право наследства?
Добрый день.
А он зарегистрирован как собственник на основании вступления в наследство?
Ксения!
Полагаю, что квартира может быть признана принадлежащей наследнику и без официального оформления прав на неё, учитывая положения статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ:
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
А также — статьи 1153 ГК РФ:
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Получается, что наследник в данной ситуации принял наследство, а потому может считаться его полноправным владельцем и вправе подтвердить законность пользования жилым помещением тем, кому избирается мера пресечения — домашний арест.
Но не исключаю, что у следственных органов могут возникнуть вопросы относительно законности прав на квартиру, им проще иметь дело с данными о регистрации права собственности из Росреестра, но прямого указания на это в законе нет.
Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности \ КонсультантПлюс
Если он вступил в фактическое владение имуществом, то да.
Он может им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе дать согласие на нахождение обвиняемого под домашним арестом.
Не обязательно это место должно быть адресом регистрации.
Правда суд может поднять вопрос о принадлежности квартиры конкретному лицу. Самое надежное — это выписка.
Но можно пояснить, что вы фактически приняли имущество и осуществляете действия по его содержанию и так далее.