Нотариусы отказывают в оформлении договора дарения, мотивирую тем, что жилье единственное и по закону дарить они его не могут

Здравствуйте!

1.Это неверно, поскольку собственник вправе распоряжаться своим имуществом так как пожелает (статья 209 ГК РФ) и ограничивать его в этом никто не вправе.

Требуйте у нотариуса письменный отказ в совершении нотариального действия или обратитесь к другому нотариусу.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия (статья 48 «Основ законодательства РФ о нотариате»).

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
 

 
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

2.Все остальные моменты по вашей ситуации, могут быть детально разобраны в рамках отдельной платной  консультации. Если вам потребуется более подробная персональная консультация по вашей ситуации, напишите мне в чат. 

Если ответ юриста вам помог, вы можете, также финансово отблагодарить его  здесь по ссылке pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/734107/  

Здравствуйте! Для оформления дарственной на единственное жилье необходимо соблюдать ряд требований, установленных законодательством РФ. Необходимо убедиться в том, что жилье дарителя является его собственностью и не обременено какими-либо правами третьих лиц или долгами. Для этого следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Оформление дарственной производится в управлении Росреестра по месту нахождения квартиры. При оформлении необходимо предоставить ряд документов, таких как паспорта дарителя и получателя подарка, свидетельство о праве собственности на жилье, выписку из ЕГРН, а также доверенность и нотариально оформленную доверенность на оформление дарственной, если она выдана. Отмечу, что в случае, если даритель является инвалидом, то оформление дарственной может требовать дополнительных условий. Для получения более подробной консультации лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.