8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как добится хотя бы того чтобы ремонт подъездов и дороги был

Добрый день. Хотим сделать общее собрание собственников мкд, выбрать председателя и чтобы нам сделали ремонт в подъездах и придомовую дорогу асфальтировали. Как считать голоса? Если на собрании явится 20 человек из 120?

И еще вопрос, нам все время говорят нет денег. Но каждый год с нас списывают деньги (за 2024 год 1млн 800 тыс это со всего дома перечисления)на общий объем работ в прошлом году ушло 1млн 400 тысяч, из них около 300 тысяч замена радиаторов и труб...остальное обслуживание, ремонта у нас не было с 2005 года...даже просто стены не красили...вообще ничего не делали. А деньги уходят так сказать на 1 дворника в летний период и уборщицу которая 1 раз в месяц подметает. И сейчас июнь месяц и денег у нас нет! Заявки через Госуслуго Дом подаю..пишут денег нет и нужно общее собрание! И написать им нужно источник финансов, откуда им деньги брать! И что делать? И так понятно что деньги они отмывают и в карман себе складывают...как добится хотя бы того чтобы ремонт подъездов и дороги был!

Показать полностью
, Анна, г. Комсомольск
общее собрание собственниковремонт

Здравствуйте, Анна!

Если на собрание пришло 20 человек из 120, то:

Кворум (минимальное число голосов для признания собрания состоявшимся) – 50% + 1 голос от общего числа голосов дома (ст. 45 ЖК РФ).

Если в доме 120 квартир/собственников, то кворум – 61 голос.
20 человек – это недостаточно! Собрание неправомочно принимать решения.

Варианты решения вопроса:

— Провести заочное голосование – разослать бюллетени всем собственникам (можно через управляющую компанию или ТСЖ).
— Собрать подписи – обойти квартиры, объяснить ситуацию и собрать согласие на проведение ремонта.

С уважением, юрист ООО «KSK» Дмитрий!

P.S. Если мой ответ вам хоть как-то помог и был понятен, буду очень благодарен за положительную оценку или отзыв. Если остались вопросы — обращайтесь, постараюсь помочь!

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Комсомольск
У нас в доме 80 квартир, некоторые квартиры находятся в долевой собственности, поэтому и привела пример что жильцов примерно 120 человек на 80 квартир. Так сколько человек должно проголосовать? 61 человек учитывая доли или 41 человек, чтобы кворум состоялся?
Анна
Анна
Клиент, г. Комсомольск
Мы конечно подготовим протокол и сделаем заочное голосование. Только вот ответ УК будет все тот же-нет денежных средств. Так вот после того как будет голосование, управляющая компания будет обязана сделать ремонт? Т.е ремонт сделают не в 2025 году например, а в 2026, подождут чтобы на счету дома накопились деньги? Или просто тупо откажут в ремонте? Знаете, у нас такая УК наглая, ничего не хотят делать, по бумагам у них деньги уходят на нужды дома, а по факту ремонта нет. Они завышают стоимость предоставляемой услуги- пример- 123 тысячи у нас стоит заменить 3 радиатора отопления. Перечисляют деньги подрячикам с завышенной стоимостью, (услуги не оказывают,) а потом походу деньги между собой делят. Другого объяснения нет. Будет ли вообще хоть какой то толк от голосования? И еще вопрос, если голосование и собрание проводим мы собственники по своей инициативе, кто тогда должен будет внести в систему Гис Жкх бюллетени собственников дома? Кто то из нас собствеников или УК?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Военное право
Куда обращаться для перевода по контракту в другую воинскую часть ближе к дому?
Здравствуйте, возник вопрос на тему, касаемо перевода из одной воинской части в другую, по личной просьбе. Поскольку служу по контракту уже 2 года и срок первого подошёл к концу, хотел бы перевестись поближе к дому и к невесте. Поскольку она не может покидать свой город, по причине заключённого договора с модельным агентством ещё ближайшие 2 года. Куда и к кому обращаться с этим вопросом, если командование переводит только неугодных им людей и в соответствующие части? Служу в городе Сочи и хотелось бы перевестись в город Омск. Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4775740, Максим, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Здравствуйте Хотел бы у вас консултироватся как специалист по
Здравствуйте Хотел бы у вас консултироватся как специалист по судебным делам . У меня такой вопрос люди которых я не знаю в мой адрес слухи распускают о моей личности в отрицательно сторону и это может в дальнейшем повлеятьна мою дальнейшем жизненный позиции. Есть ли статья или подать иск за клевету и оскорбление личности . Спасибо Готов
, вопрос №4775396, Ара, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Для того чтобы встать на венский учёт РФ что мне нужно сделать (какие документы нужно подготовить)
Здравствуйте. У меня двойное гражданство РФ и Таджикистан. Я служил в Таджикистане. Для того чтобы встать на венский учёт РФ что мне нужно сделать (какие документы нужно подготовить)
, вопрос №4775311, Рустам, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Добрый день, как донести до пристава отмену судебного приказа, для того чтобы в Сбербанке сняли арест сберкарт?
Добрый день,как донести до пристава отмену судебного приказа,для того чтобы в Сбербанке сняли арест сберкарт?
, вопрос №4774230, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
800 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Как поговорить с её руководством так, чтобы они информировали родителей нашего класса, или хотя бы меня, иначе, а лучше всего через Whatsapp, хотя бы через ВК или по звонку, почте?
Учительница в школе сообщила, что теперь будет информировать родителей только через мессенджер Max. Как поговорить с её руководством так, чтобы они информировали родителей нашего класса, или хотя бы меня, иначе, а лучше всего через Whatsapp, хотя бы через ВК или по звонку, почте? Нужны убедительные аргументы. Законно ли это? Я не хочу ставить какой-либо ещё мессенджер, меня устраивает то, что уже есть.
, вопрос №4774164, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.06.2025