8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я снимала квартиру, но недавно меня попросили съехать, я съехала, но договорилась с хозяйкой о том что крупная

Я снимала квартиру , но недавно меня попросили съехать, я съехала, но договорилась с хозяйкой о том что крупная мебель останется у нее пока я ее не продам ТК мне не куда было ее забирать , на сегодня у меня был назначен покупатель, на стиральную машинку, пишу ей сможет ли она подойти и открыть квартиру в назначенное время , на что я получаю ответ , что квартира продается вопрос закрыт и заблокировала меня. Могу ли я ее предупредить о том что я тогда заберу вещи без нее, так как у меня остался дубликат ключей ,который я делала своему ребенку, посредством смс. Будет ли это законно?

, Анастасия, г. Владивосток
Артем Ополев
Артем Ополев
Юрист, г. Кемерово

В вашей ситуации важно учитывать несколько юридических аспектов, связанных с правом собственности на вещи, доступом в квартиру и возможными последствиями самостоятельного изъятия имущества. Вот разбор ситуации по пунктам:

 
1. Право на забрать свои вещи
Вы имеете полное право забрать свою собственность (стиральную машину и другую мебель), так как она принадлежит вам, а не хозяйке квартиры.
Однако самостоятельный вход в квартиру с дубликатом ключей без согласия собственницы может быть расценен как незаконное проникновение (ст. 139 УК РФ).
 
2. Как действовать правильно
Чтобы избежать конфликта и правовых рисков, следуйте такому алгоритму:

а) Отправьте официальное уведомление
Напишите хозяйке заказное письмо с уведомлением (или SMS с сохранением скриншота), где:

Напомните о договорённости о временном хранении мебели.
Укажите дату и время, когда вы планируете забрать вещи (например, «15 июня с 14:00 до 16:00»).
Попросите подтвердить возможность присутствия или предложить альтернативное время.
Добавьте: «Если вы не сможете присутствовать, прошу предоставить доступ или письменное разрешение на вход в квартиру в моём присутствии».
б) Если хозяйка игнорирует запрос
Обратитесь к участковому или в полицию для сопровождения при изъятии вещей. Это законный способ:

Полиция зафиксирует факт изъятия вашего имущества без нарушения прав собственницы.
Составьте акт приёма-передачи с указанием перечня вещей и их состояния (желательно при свидетелях).
в) Если дубликат ключей у вас есть
Не используйте ключи без разрешения — это риск обвинения в «самоуправстве» (ст. 19.1 КоАП РФ).
Исключение: если в договоре аренды (если он был) было прямо указано, что вы вправе хранить дубликат даже после выезда.
 
3. Что делать, если вещи отказываются отдавать
Направьте претензию с требованием вернуть имущество или компенсировать его стоимость (если мебель повредили или продали).
Если сумма значительная (например, стиральная машина стоит более 10 000 руб.), можно подать иск в суд о взыскании стоимости вещей или их возврате (ст. 301 ГК РФ).
 
4. Важно!
Доказательства: сохраните переписку (SMS, email), где хозяйка соглашалась хранить мебель. Без этого сложно подтвердить договорённость.
Сроки: если вещи не забирают долго, собственник вправе потребовать оплаты за хранение или даже продать их через 2 месяца (ст. 226 ГК РФ), но только после уведомления вас.
 
Краткий вывод
Вы можете забрать вещи, но:

Не входите в квартиру без разрешения — это риск уголовной ответственности.
Действуйте через уведомления и полицию — это безопасно и законно.
Если хозяйка продала квартиру, требуйте контактов новых собственников для возврата вещей.
Для оперативного решения попробуйте также связаться с новыми владельцами (если квартира уже продана) через риелтора или управляющую компанию.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Что когда я проходила регистрацию я соглашалась с офертой и прочее
Здравствуйте, хочу обратиться к вам за помощью, потому что не знаю что мне делать и мне кажется, что я стала жертвой мошенников. Чуть больше недели назад меня познакомили якобы с успешным трейдером по имени Артур Царёв, который предложил мне развиваться в сфере инвестиций посредством игры на бирже. Я скачала приложение CapitalGate, открыла там брокерский счет и завела туда 250$ (usdt). Три дня подряд под руководством этого трейдера (брокера) я совершала незначительные операции с валютами и заработала на этом 10$. Далее мы совершили пробный вывод средств со счета на электронный кошелек другого приложения в сумме 20$. После чего моя сумма на брокерском счете составила 240.98$. Затем начались уговоры на взятие кредита в банке на сумму 1000.000,00 рублей, о совместном с ним бюджете мол я завожу миллион, он заводит свой и мы с 2.000.000 рублей зарабатываем 700.000 (30%) за 3 недели. Я снимаю свой миллион обратно, возвращаю в банк, он забирает свой и дальше мы умножаем капитал в размере 700.000 и он получает с этого свой процент. Идея мне не понравилась сразу, так как я уже имею долговые обязательства и брать ещё один кредит не готова, поскольку эта схема вызвала подозрение. После чего я решила закрыть этот счет и вывести свои деньги, сообщила ему о своем решении. И тут началось. Чтобы закрыть брокерский счет с маржинальным плечом, необходимо обратится с заявлением в службу поддержки о закрытии счета путем отмены маржинального плеча с указанием банков для отмены маржинального плеча, где я указала все свои банки Т-Банк, Альфа Банк, Сбербанк, ВТБ банк. После чего со мной связались через мессенджер Макс и через демонстрацию экрана попросили по очереди заходить в каждое приложение банка, якобы для того, чтобы убедиться, что мне могут закрыть это самое плечо. Причем я периодически слышала какой-то звук во время демонстрации экрана и мне показалось это подозрительным. После меня попросили зайти в Сбер бизнес и там кредитную линию обновить при демонстрации экрана. Слава богу сайт не открылся. Я завершила демонстрацию и разговор. После чего начала менять пародии во всех банках и от сайта госуслуг. Перевела со всех карт денежные средства на карту банка ВТБ поскольку в это приложение я не заходила при нем. Когда я связалась с ним вновь через пол часа после смены всех паролей. Начала задавать вопросы, как мне в итоге закрыть счет и вывести средства без этих манипуляций. Он сказал, что это невозможно. Что когда я проходила регистрацию я соглашалась с офертой и прочее. Скрин прикрепляю. И я не знаю что мне теперь делать. Он говорит о том, что если я не закрою счет и не отменю плечо- мои счета будут арестованы,буду выплачивать кредитное плечо потом вручную.и что долг может стать миллионам. И прочее. Мне очень страшно. Это правда? Или это манипуляция?? Что мне теперь делать?
, вопрос №4853389, Яна, г. Уфа
Гражданское право
Суть в том что нас затопили сверху, посчитали ущерб 130т.р они не согласились и предложили 80т.р нас это не
Добрый день! Нужна консультация по затоплению квартиры, хотелось бы узнать стоит ли доводить дело до суда и какие последствия могут быть. Суть в том что нас затопили сверху , посчитали ущерб 130т.р они не согласились и предложили 80т.р нас это не устраивает, загвоздка в том что хозяйка квартиры мать одиночка имеет 6 детей и ни где не работает!
, вопрос №4853086, Алексей, г. Москва
Нотариат
У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи
Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?
, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар
Семейное право
Что мне можно сделать в этом случае?
Добрый день! Подскажите ,пожалуйста, что делать в моем случае. В данный момент я с бывшим супругом в разводе. В браке мы брали 1 к.кв в ипотеку. В конце 24 года бывший супруг с матерью своей на меня напали, мне пришлось уйти из квартиры. Нас развели, я подала на развод.Я переводила бывшему супругу ежемесячно половину стоимости ипотеки ,т.к. он является основным заемщиком и только он знает счет ,куда надо переводить деньги в банке дом. рф. Я переводила по СБП на этот банк. Официально обращалась в банк,что бы нам разделили счета. Но банк отказал. Платежи у нас проходят в последний день месяца. В январе 31 го числа я перевела как обычно половину , но случайно узнала,что бывший супруг не перевел на ипотечный счет ни мою половину и не внес свою.Пошли просрочки по платежам. Я написала заявление в полицию о том,что я перевела целевые деньги на погашение ипотеки,а бывший супруг не перевел на ипотечнный счет, только он видит его в своем приложении и в случае чего ,может так же с этого счета деньги снять. Как мне быть в данной ситуации,что бы не лишиться квартиры?Он мне говорит,что я буду оплачивать все, он ничего платить не будет больше и вопросы банка будут ко мне. Так же он не платит за жкх, долг уже около 50 т.р. и дальше продолжает расти. Что мне можно сделать в этом случае? Я снимаю квартиру и плачу за к/у хозяину квартиры
, вопрос №4851720, евгения, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.06.2025