Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать данный участок без официального выселения с приставом?
Здравствуйте. Хочу продать участок.На его территории находится ветхий дом, в котором был прописан мой дальний родственник, через суд я его сняла с регистрационного учета. Добровольно он отказался съезжать, поэтому я обратилась в суд с иском о его выселении, суд выиграла, в декабре я получила исполнительный лист и отнесла к судебным приставам, было возбуждено исполнительное производство . Потом только я узнала от соседей, что этот дальний родственник съехал в неизвестном направлении. С тех пор прошло 6 месяцев, я неоднократно обращалась к судебному приставу на личный прием, говорила о том, что данный гражданин самостоятельно выселился, но от пристава так и не услышала ответа как дальше быть.
Могу ли я продать данный участок без официального выселения с приставом?
Да, вы можете продать участок без официального акта выселения от пристава, поскольку ваш дальний родственник уже снят с регистрационного учета по суду и фактически выселился.
Главное препятствие для продажи (наличие прописанного человека) устранено.
Однако, для «чистоты» сделки и спокойствия покупателя, крайне желательно добиться официального окончания исполнительного производства у приставов. Открытое исполнительное производство, даже если оно фактически исполнено, может вызвать вопросы у покупателей или банка при ипотеке.
Что вам нужно сделать:
Подайте приставу ПИСЬМЕННОЕ заявление: Укажите, что должник добровольно выселился, и просите окончить исполнительное производство в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.
Предоставьте доказательства: Если есть возможность (например, показания соседей, которые готовы подтвердить, что он съехал, или акт осмотра с участковым, если это возможно), приложите их.
Контролируйте: Добивайтесь от пристава конкретного ответа и действия. Если он бездействует, обжалуйте его бездействие старшему приставу или в прокуратуру.
Юридически вы можете продавать, так как прав на проживание у него нет. Но закрытие производства сделает сделку более гладкой.
