Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оспорить договор купли-продажи и есть ли для этого основания?
Здравствуйте.
Посмотрите, пожалуйста, договор купли-продажи.
Есть ли в нем какие либо основания для оспаривания?
- Дог 2.jpg
- Дог 1.jpg
Здравствуйте, Татьяна.
Без контекста — буквально отвечая на вопрос — не вижу оснований для оспаривания именно по самому тексту договора.
Единственное, что не увидел — само доказательство факта передачи квартиры по п. 4 Договора.
То есть обязательство по передаче в договоре есть, а вот подтверждения передачи нет.
Рассмотрите иные варианты — например, по дееспособности сторон (ст. 21 ГК РФ, возможно — какая-то из сторон могла быть недееспособна), по фактической передаче квартиры, возможно — сделка была заключена для вида, ничего не передавалось, не оплачивалось (нужны иные весомые доказательства, а не только отсутствие документального подтверждения).
Здравствуйте.
Есть ли в нем какие либо основания для оспаривания?
Серьезных нарушений в договоре не обнаружили, соответственно, поводов для его оспаривания тоже не вижу.
В самом договоре указано, что расчет произведен.
Соотвенно на это будут ссылаться.
Насчет оплаты все же проблема может быть.
Согласно положениям ст. 431 ГК:
Таким образом, если продавец вдруг заявит, что деньги не получил, суд будет толковать содержание договора исходя из буквального значения слов.
В договоре указано:
Обезуется передать деньги до заключения договора.
Вместо этого должна была быть следующая формулировка:
Денежная сумма в таком-то размере в момент подписания настоящего договора полностью уплачена продавцу.
У вас договор заключен еще 2009 г поэтому продавец вряд ли будет предъявлять какие либо претензии сейчас.
Вторая страница договора также не отражает факт передачи денег.
Там лишь написано, что доля передана. Про оплату ничего нет.
В качестве защиты своих прав покупатель может ссылаться на истечение срока исковой давности, если каким-то образом продавец решит, что оплата ему не произведена.
ст. 196 ГК
Срок исковой давности применяется только по заявлению сторон п.2.ст. 199 ГК