Можем ли мы претендовать на часть дома, если мама продает его внучке?

Здравствуйте.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник сам по своему усмотрению распоряжается своей собственностью.

В том числе имеет право продать кому угодно ему собственнику, а также завещать.

Если она вменяема и судом не лишена дееспособности, то вправе продать, и нет оснований оспорить сделку.

И при продаже Вы (дети) уже не можете претендовать даже на часть дома, хотя и ремонтировали достраивали и т.д.

Добрый день.

Наша мама продает дом внучке.

 Имеет право, если она собственник.

Она может внучке продать, кому угодно. 

Вы не можете влиять на это.

Здравствуйте.

К сожалению, факт того, что Вы вкладывались лично и финансово в данный дом не предоставляет Вам каких-либо прав на него. (п. 2 ст. 209 ГК РФ)

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ваша мама, как собственник вправе распорядиться им как посчитает нужным.

Ирина Борисовна!

Если вы сейчас не владеете долями в праве собственности на дом, то повлиять на действия собственника — мамы вы не можете. Есть статья 209 Гражданского Кодекса РФ:

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

То, что вы участвовали в расходах по содержанию дома, не даёт вам прав на обладание им, вашей собственностью он не стал и мама сама может им распоряжаться. По наследству по закону или завещанию переходит имущество, которое принадлежало наследодателю на момент открытия наследства, если дом станет собственностью внучки, вы не сможете его унаследовать и помешать маме распорядиться своей собственностью вы не сможете.

Доброго времени!

Если дом является собственностью вашей мамы (ст 209 ГК РФ) то, она имеет право распоряжаться им,  может продать его без вашего согласия, если вы не являетесь собственниками или не имеете зарегистрированных долей в этом доме.

Если вы и ваша сестра проживали в доме, ремонтировали и достраивали его за свои личные средства, это может быть основанием для предъявления претензий.

Возможно признание вашего права на долю в имуществе через суд, если вы сможете доказать, что ваши вложения были существенными и имели целью увеличение стоимости дома. Такие дела часто рассматриваются как признание права собственности или компенсация за вложенные средства.