Можно ли матери лишить дееспособности совершеннолетнего инвалида и оспорить продажу его квартиры?

Question

Супруги развелись. Прописаны в разных квартирах. Место проживания ребенка инвалида судом определено с отцом. Была от государства выдана квартира ребенку инвалиду и приватизирована на него. Ребенок вырос имеет инвалидность 1 группы. Не лишен дееспособности. Может ли бывшая супруга лишить сына дееспособности и забрать квартиру? Если этот совершеннолетний инвалид 1 группы продаст свою квартиру, может ли мать оспорить эту сделку? Как отцу инвалида 1 группы защититься, чтобы она не оспорила - получить справку о дееспособности сына или выделить сыну столько же метров в своей квартире, сколько есть у сына в собственной приватизированной квартире?

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. Инвалидность в связи с чем? Может ли бывшая супруга лишить сына дееспособности и забрать квартиру ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Гражданин может быть признан недееспособным по решению суда в случаях, указанных выше. То есть должно быть подтверждение психического расстройства Если его признают недееспособным, ему назначат опекуна. Опекун может распоряжаться имуществом подопечного в его интересах с разрешения органов опеки. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9deaf716ae6188bcfecb901fc9e9f941c551f6d7/ Об этом более подробно в п. 2. ст. 37 ГК РФ. Ссылка выше. Если этот совершеннолетний инвалид 1 группы продаст свою квартиру, может ли мать оспорить эту сделку? . Если он дееспособен, то нет. Это его имущество. Инвалидность в связи с чем? Он понимает значение своих действий? Как отцу инвалида 1 группы защититься, чтобы она не оспорила — получить справку о дееспособности сына или выделить сыну столько же метров в своей квартире, сколько есть у сына в собственной приватизированной квартире? Пока не от чего защищаться. Выделить или подарить долю в своей квартире можно конечно. Но это не связано с квартирой сына.

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, До тех пор, пока сын дееспособности не лишён, он вправе распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению ( ст 209 ГК РФ) 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия… в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. То есть, если нужно продать-может продать. Чтобы сделка не была оспорена, нужно перед самой сделкой получить сыну получить справку с ПНД, чтоб на момент совершения сделки он в полном уме, осознает свои действия. Сделку дополнительно можно провести у натариуса. Так как он имеет психологические отклонения, инвалидность, то в целом мать может подать в суд иск о признании его недееспособным. Опекуном могут назначить и ее. В таком случае она как опекун будет распоряжаться имуществом подопечного.Но это не значит, что она захотела и продала недвижимость подопечного. Нужно будет получать согласие опеки на продажу ( ст 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ). А опека тоже не даст так просто продать его имущество. Насчёт выделения ему доли в своей квартире не совсем понятно, для чего Вы хотите это сделать. Вообще цель какая — сыну сейчас продать свою квартиру? Так пусть продает. Ему ничего не мешает это сделать.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Наталия. … Может ли бывшая супруга лишить сына дееспособности Это возможно только по основаниям указанным в законе и только в судебном порядке, при этом суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу, т.е. только по решению. суда. ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным. Из статьи следует: 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими , может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97405e31b8cb1f1e528d52e98e8e60a7a2da9dea/ Порядок подачи заявления в суд регулирует ГПК РФ Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/d1cba73262bc6538a29bef28bd74423512e22c8a/ Также порядок регулирует ГПК РФ Статья 283. Назначение экспертизы для определения психического состояния гражданина. Из статьи следует: Судья в порядке подготовки к судебному разбирательству дела о признании гражданина недееспособным при наличии достаточных данных о психическом расстройстве гражданина назначает для определения его психического состояния судебно-психиатрическую экспертизу.- www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/f423828ad7cd96ce377757da5107c9598749dfa7/ Далее я продолжу в следующем ответе ниже.