Вопрос по поводу квартиры в Луганской области: в квартире проживает совершеннолетний сын, в ордере на

В 1980 году, мне была куплена и подарена квартира моей мамой, квартира находится в Луганской области, а в 1999 году, я покинула Луганскую область. На сегодняшний день, проживаю в центральной части России, купила новую квартиру и прописалась. Вопрос по поводу квартиры в Луганской области : в квартире проживает совершеннолетний сын, в ордере на квартиру я и сын идут как собственники, сын хочет квартиру переоформить для постановки в росеестр, я не могу сейчас туда поехать и помочь с этим вопросом, сын просит написать генеральную доверенность на его гражданскую жену, что-бы она занималась поставкой на учёт квартиры, для чего сын привлекает третье лицо, а не сам занимается квартирой? Он объясняет что не может ею заниматься сам. Есть ли вероятность того, что тут скрывается подвох, и меня как собственницу половины квартиры, хотят выписать или переоформить квартиру или продать. Может сын хочет стать единственным собственником, и таким способом решил лишить меня части квартиры?