Хочу сохранить этот гараж пока племянница начнет сама думать и распоряжаться своим имуществом

я с племянницей вошла в наследство моего умершего брата по 1/2. Я по достижению 18 лет хотела отдать просто ей свою долю. Племяннице исполнилось 14 лет. Ее мама (они в разводе с моим братом ) собирается продать 1/2 часть гаража , я не хочу давать согласие на продажу. Хочу сохранить этот гараж пока племянница начнет сама думать и распоряжаться своим имуществом. Пока она ,естественно, говорит что мама скажет. На вырученные деньги от всех продаж собираются купить1комнатную квартиру. У племянницы осталась 2-х комнатная от отца, сейчас она живет с мамой в хрущевке. Как мне быть? Есть ли смысл сопротивляться?