Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна помощь в уменьшении кадастровой стоимости объкта
нужна помощь в уменьшении кадастровой стоимости объкта
Здравствуйте Ирина.
Оспаривание кадастровой стоимости производится в порядке статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Вы уже заказали оценку рыночной стоимости объекта недвижимости?
Оспорить кадастровую стоимость необходимо о физического лица или от организации?
Здравствуйте!
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
-в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
-в суде (ч. 1 ст. 22 ФЗ №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»,).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется.
Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган субъекта РФ или МФЦ лично, почтовым отправлением или с использованием Интернета, включая портал госуслуг.
К заявлению прилагаются:
выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа;
иные документы (по желанию).
Для составления отчета потребуется обратиться к оценщику (ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
У вас есть акт оценки?
Если акт оценки имеется, то заявление рассматривается в течение 30 дней с даты его поступления. В течение 7 рабочих дней с момента поступления заявления, комиссия сообщает об этом с указанием даты рассмотрения дела в орган местного самоуправления, лицу, обладающему правом собственности на такой объект недвижимости, и заявителю.
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=483690
https://www.garant.ru/actual/kadastr/
По итогам рассмотрения заявления комиссия принимает одно из решений:
-об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
-об отклонении заявления об оспаривании.
В судебном же порядке оспорить возможно путем подачи административного искового заявления согласно главы 25 Кодекс административного производства.
Если возникли вопросы-пишите в мой чат.
Значит обращение в комиссию не обязательно, но нужна свежая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости