Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достался по наследству участок примерно 7 соток ещё в 2001 году и в конце этого участка есть ещё участок, получается ничей, могу ли я оформить его по приобретательной давности?
Достался по наследству участок примерно 7 соток ещё в 2001 году и в конце этого участка есть ещё участок ,получается ничей,могу ли я оформить его по приобретательной давности? На этом участке сажали огород
- IMG_20250612_210801.jpg
Здравствуйте, Светлана!
Да, возможность оформить участок по приобретательной давности существует, но при строгом соблюдении всех условий, установленных законом, и только через суд. Ваша ситуация с использованием участка под огород потенциально подходит.
Основание: Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Приобретательная давность».
Ключевые условия, которые вы должны доказать в суде (ч. 1 ст. 234 ГК РФ):
Добросовестность: Вы владели участком не как захватчик, а полагая, что имеете на него право (например, думая, что он входит в унаследованный).
Открытость: Ваше владение было очевидно для всех (например, соседей, местной администрации).
Непрерывность: Вы владели участком постоянно в течение всего срока.
Владение как своим собственным: Вы использовали участок в своих интересах (посадка огорода прямо подтверждает это).
Срок владения: 15 лет непрерывно. Срок начинает течь не ранее момента начала владения лично вами. Учитывая, что участок достался в 2001 году и использовался под огород, срок давности может истечь, если владение началось сразу после 2001 года и продолжалось без перерывов до момента обращения в суд (ч. 4 ст. 234 ГК РФ: «Течение срока приобретательной давности… начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям» — что обычно означает начало течения через 3 года после начала владения, но итоговый срок остается 15 лет).
Если консультация была для вас полезной, буду очень благодарен за ваш отзыв! Это поможет помогать другим клиентам еще лучше. Также Вы можете отблагодарить юриста по ссылке.
Здравствуйте, Светлана!
Критически важные уточнения:
«Ничейность» — заблуждение: Земли, не находящиеся в частной собственности, являются собственностью публично-правовых образований (РФ, субъекта РФ, муниципалитета) (ст. 16, ст. 19 Земельного кодекса РФ). Участок почти наверняка принадлежит государству или муниципалитету. Приобретательная давность применяется именно к таким землям.
Надеюсь, предоставленная информация была вам полезна для понимания вашей ситуации и дальнейших действий. Если в процессе реализации этих шагов у вас возникнут уточняющие вопросы или потребуется помощь в подготовке документов/анализе конкретных нюансов – вы всегда можете обратиться за дополнительной консультацией. Готов дать более детальные разъяснения с учетом всех обстоятельств дела.
Проверка статуса земли: Обязательно получите выписку из ЕГРН на этот участок (через Росреестр). Это покажет:
Сформирован ли участок как объект недвижимости.
Зарегистрировано ли право собственности публичного образования (или иного лица).
Категорию земель и вид разрешенного использования (ВРИ). Приобретательная давность неприменима к землям, изъятым из оборота (ч. 2 ст. 234 ГК РФ).
Если консультация была для вас полезной, буду очень благодарен за ваш отзыв! Это поможет помогать другим клиентам еще лучше. Также Вы можете отблагодарить юриста по ссылке.