Нужно ли платить налог тёте при продаже мне своей доли в квартире?
Здравствуйте! С весны 2025г я и моя тётя являемся собственниками квартиры моего умершего отца. Доли по 1/2 на каждого. В этой квартире не проживаем. Если тётя продаст мне свою долю, вынуждена ли она будет платить налог за продажу? И какой/как расчитывается? Спасибо!
Да, тётя может быть вынуждена платить налог за продажу своей доли в квартире, так как в 2025 году в России действует прогрессивная шкала налогообложения доходов физических лиц (НДФЛ) при сделках с недвижимостью.
Налог уплачивается, если объект находится в собственности меньше предельного срока владения (три или пять лет в зависимости от ситуации)
тавка налога зависит от размера полученной прибыли: 13% — с дохода до 2,4 млн рублей; 15% — с дохода выше 2,4 млн рублей.
После продажи квартиры необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. Сделать это можно онлайн через личный кабинет на сайте ФНС.
1
0
1
0
Роман
Клиент, г. Москва
Больше спасибо! Если многодетная семья продаёт свою долю (1/2, что составляет 25м2) раньше срока (3 года), но затем покупает квартиру бОльшей площади (>25м2), освобождается ли она от уплаты налога за продажу?
Она получила по завещанию моего отца. У неё общая мать с моим отцом. Как мне пояснила тётя — у них был семейный совет на троих (тётя, мой отец и бабушка — мать отца и тёти), где они решили составит такое завещание. Кто был инициатором этого совета, моя тётя не говорит
Роман
Клиент, г. Москва
Завещание от 2016г. В наследство вступили весной 2025г
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади.
Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
Квартира однокомнатная. Проживаю я и несовершеннолетний ребенок. В суде находится дело о необоснованном обогащении бывшего мужа при оформлении собственности на1/2. Может ли он продать свою долю третьим лицам
Задайте этот вопрос лучше отдельным постом, я сейчас уже закончил свою работу)))