Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Развелся с женой в браке была приобретена квартира в ипотеку
Развелся с женой, в браке была приобретена квартира в ипотеку, был вложен мат.капитал, после развода разделили у нотариуса квартиру, бывшая супруга является заемщиком, я созаемщиком, она хочет выйти из ипотечной сделки и продать свою долю мне, я готов переделать ипотеку на себя, одобрит банк такое решение?
Здравствуйте! В описанной вами ситуации всё будет зависеть от позиции банка, выдавшего ипотечный кредит. Формально, чтобы один из заемщиков вышел из обязательств по ипотечному договору, необходимо согласие кредитора. Банк будет оценивать вашу платежеспособность и кредитную историю: если они сочтут, что вы в состоянии самостоятельно нести кредитное бремя, то могут одобрить перекредитование на ваше имя.
Учитывая, что квартира приобреталась с использованием материнского капитала, перед продажей доли супруги вам необходимо будет также получить разрешение органов опеки, поскольку выделение долей детям по закону обязательно при использовании этих средств. Даже если доли уже выделены, продажа с перераспределением прав потребует подтверждения, что права детей не нарушаются.
Рекомендую подготовить все документы, включая нотариальное соглашение о разделе, графики платежей, справки о доходах и согласие бывшей супруги на выход из сделки. После этого направьте заявление в банк с просьбой о перерасчете и переоформлении ипотеки на ваше имя.
Если всё сделано корректно и ваши финансовые показатели удовлетворяют требованиям банка, то есть высокая вероятность, что решение будет положительным.
С уважением отношусь к вашей готовности взять обязательства на себя — это важный и ответственный шаг. Если будут трудности, не опускайте руки, такие ситуации вполне разрешимы.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.