Они в платёжке указывают за содержание и ремонт жилого помещения и и предоставления коммунальных услуг, можно ли оспорить эти нереальные цены и как правильно поступить?

Здравствуйте! Для того чтобы оспаривать суммы взносов, необходимо детальное рассмотрение всех документов СНТ (учредительные протоколы общего собрания и т.д.). 

Однако в первую очередь вы должны знать о том, что в соответствии со ст. ст. 5, 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ  и не связывается с членством в товариществе, расходы на содержание имущества общего пользования и целевые взносы, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно ст. 14 вышеуказанного закона  

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

 
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

 
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Таким образом, запросите у СНТ Смету расходов на содержание и ремонт, документы, подтверждающие расходы,
расчет начислений, протокол общего собрания о принятии таких тарифов. В случае отказа готовьте исковое заявление в суд. Помните, что СНТ вправе обращаться в суд для взыскания задолженности по не уплате членских взносов. 

В случае, если предоставленная информация оказалась полезной для Вас, буду признательна за оценку моего ответа.

В случае необходимости составления искового заявления я готова оказать квалифицированную юридическую помощь в подготовке данного документа. Для детального обсуждения всех аспектов и особенностей вашего дела предлагаю перейти в личный чат, где мы сможем более подробно рассмотреть все необходимые детали и условия сотрудничества.

С уважением,
Юрист
Таюрская Наталья Олеговна