Куда следует обратиться для решения вопроса

Добрый день, Сергей!

Учитывая изложенные в Вашем вопросе обстоятельства, способ управления в Вашем доме — непосредственное управление собственниками не был реализован, т.к отсутствуют какие-либо заключенные договоры с целью обеспечения надлежащего содержания и текущего ремонта общедомового имущества, а также каким-либо иным способом содержание дома также не обеспечивается. 

Согласно части 5 ст. 200 Жилищного кодекса РФ  В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

Согласно части 4 ст. 161 ЖК РФ Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В связи с чем, если Вы решением общего собрания как председатель Совета МКД не наделены полномочиями на заключение от имени всех собственников договоров на содержание и ремонт общедомового имущества, предлагаю обратиться в орган местного самоуправления (местную администрацию) с заявлением о проведении конкурса по выбору для вашего дома управляющей организации по причине того, что выбранный способ управления (непосредственной управление) не было реализовано. К заявлению Вы можете приложить протокол общего собрания, иниццированного Вами по вопросам обслуживания дома и заключения необходимых договоров, в соответствии с которым кворум для его проведения отсутствовал или собственники проголосовали против Ваших предложений. 

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарна за отзыв.