Можно ли на земельном участке, земли населенных пунктов с видом разрешённой деятельности для садоводства с

Здравствуйте!

С учетом требований ВК РФ Статья 67.1. «Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий«,  установлено, что в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/a8d403a36309256c21781d6fb8209de9e0c128aa/

Ниже дополню свой ответ.

Здравствуйте!

Категория и ВРИ земельного участка позволяют построить жилой или садовый дом.

Само по себе наличие зоны затопления еще не говорит однозначно, что нельзя строить дом.Возможно придется проводить определенные мероприятия. 

Надо смотреть ГПЗу, Ст.57.3 ГрК РФ.

Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий регулируется ст.67.1 ВК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/a8d403a36309256c21781d6fb8209de9e0c128aa/

Возможно Вам придется обеспечивать  инженерную защиту от затопления/подтопления.

Также рекомендую направить Вам уведомление о планируемом строительстве в порядке ст.51.1 ГрК РФ и получить уведомление о соответствии.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте! 

Строительство жилого дома на участке с таким ВРИ, но требует:

— Соблюдения градостроительных норм и ПЗЗ.
— Обеспечения инженерной защиты от затопления/подтопления.
— Согласования с местными органами власти и Росводресурсами.
— Подготовки проектной документации с учётом защитных мер.

Требуется согласование с администрацией и Росводресурсами ст. 67.1 Водного кодекса РФ, а также соответствие ПЗЗ и ГПЗУ ст. 39 ГрК РФ. Отсутствие зоны подтопления в ЕГРН снимает ограничения

Добрый день!

Да, на участке с ВРИ «ведение садоводства» можно строить жилой дом:

13.2
Ведение садоводства
 
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
tps://classinform.ru/classifikator-vidov-razreshennogo-ispolzovaniia-zemelnykh-uchastkov/vri-kod-zemelnogo-uchastka-13.2.html

«использования земельного участка в пределах зоны: В границах зон затопления»

Особенности использования (строительства капитальных объектов) в зоне затопления закреплены в 

Постановлении Правительства РФ от 18.04.2014 N 360  «О зонах затопления, подтопления» (вместе с «Положением о зонах затопления, подтопления»)

2. Зоны затопления, подтопления устанавливаются, изменяются в отношении территорий, подверженных негативному воздействию вод и не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты, указанными в части 4 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162041/0845443b607563216fca88a2e2a96d3ce2f55e60/

То есть, в соответствии с ч.4 ст.67.1 Водного кодекса РФ необходимо обеспечить участок  инженерной защитой:

Инженерная защита территорий и объектов от негативного воздействия вод (строительство водоограждающих дамб, берегоукрепительных сооружений и других сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, и (или) методы инженерной защиты, в том числе искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и другие методы инженерной защиты) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, юридическими и физическими лицами — правообладателями земельных участков, в отношении которых осуществляется такая защита.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/a8d403a36309256c21781d6fb8209de9e0c128aa/#dst346

То есть, перед строительством необходимо сделать проект инженерной защиты.