Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она во владении с 15.11.2021, покупала за миллион, продаю за 1.600.000

Олеся, добрый день.

Планируемое к продаже жилье является единственным?

Если указанная квартира является единственной, то налога у Вас не возникает, так как истек минимальный срок владения, который в Вашем случае составляет 3 года:

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года при соблюдении хотя бы одно из следующих условий, к примеру пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ:

4) в собственности налогоплательщика… или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

---

Если жилье не единственное, то так же при наличии двух и более детей при соблюдении всех условий перечисленных в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ Вы так же освобождаетесь от уплаты НДФЛ 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/

Олеся, добрый день!

Если квартира является для Вас единственным жильем, то НДФЛ платить не нужно (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Также не нужно платить налог, если Вами выполняются все условия, указанные в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/.

В ином случае НДФЛ уплачивается. При этом из дохода вычитаете расходы на покупку квартиры, документально подтвержденные, либо 1 млн рублей налогового вычета. Также нужно учитывать кадастровую стоимость жилья: если договорная стоимость меньше 70% кадастровой стоимости, то налог рассчитывается из 70% кадастровой стоимости за минусом расходов на покупку или вычета в 1 млн рублей.

Здравствуйте, Олеся.

По общему правилу, срок владения недвижимостью для целей освобождения от НДФЛ составляет 5 лет (п.4 ст.217.1 НК РФ).

В случаях, указанных в п.3 этой же статьи он составляет 3 года. Таким образом, для ответа на вопрос 

нужно ли платить налог с продажи квартиры

 Исходить следует не только из дат регистрации права на Ваше имя и на имя покупателя после продажи, но и из оснований приобретения, а также того, может ли продаваемое жилье считаться единственным, исходя из критериев в пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ, в частности имеется ли еще какое-либо жилье, в т.ч. оформленное на имя супруга и являющееся общей собсвтенностью.

Такой информации Вами не предоставлено.

есть двое детей, один ребенок инвалид

 Наличие двух детей -это одно из обстоятельств, предусмотренных п.2.1 ст.217.1 НК РФ для целей освобождения от налогооблажения, еще одним обязательным является то, если Вы в срок до 30.04 следующего за продажей жилья приобретете другое, которое будет больше по площади или кадастровой стоимости. Имеется ряд и других условий (см. в самой норме п.2.1).

Из указанного и следует исходить.

С уважением