Вступление в наследство

Здравствуйте. Я должна вступить в наследство отца в скором времени, 17 февраля скончался в больнице, 20 февраля похоронила, в семье одна дочь, но с учетом что есть сестра папы, у которой он проживал 2 года, спаивала его, и на этом фоне он подписал завещание на участок ей, а мне комнату, которую надо ещё выкупить. документы все у нее, кроме свидетельства о смерти. какие у меня должны быть действия, ведь я являюсь первым владельцем имущества? есть также второй участок, который она хочет продать и поделить деньги пополам. возможность подать апелляцию существует? как выиграть дело? Заранее спасибо.