8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но при оформлении сделки банк выявил, что на участке зарегистрирован объект незавершенного строительства

Добрый день! У мужа в собственности есть земельный участок, который он решил продать. Нашли покупателя, договорились, покупатель взял ипотечный кредит на покупку участка. Но при оформлении сделки банк выявил, что на участке зарегистрирован объект незавершенного строительства. По факту это 4 бетонных блока, брошенные в виде прямоугольника, и, как оказалось, зарегистрированные предыдущим владельцем участка как фундамент. При покупке участка мужем в 2019 году в договоре купли-продажи предыдущий владелец отдельным пунктом указал, что на продаваемом участке нет объектов капитального строительства. А сейчас банк не может одобрить сделку нашим покупателям, т.к. "фундамент" имеет кадастровый номер, зарегистрирован, как незавершенное строительство, и если мы хотим продолжать сделку, надо сначала снять его с кадастрового учета. Как это сделать, если у нас на этот объект нет никаких документов, и право собственности, естественно, на него муж не оформлял?

Показать полностью
, Романова Мария Евгеньевна, г. Волгоград
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый день! Вам нужно убрать фундамент с участка, пригласить кадастрового инженера для составления акта, замет снять с учета в ЕГРН объект незавершенного строительства:

ч.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости

7. При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

1
0
1
0
Романова Мария Евгеньевна
Романова Мария Евгеньевна
Клиент, г. Волгоград
Спасибо за ответ! Это всё ясно, но у мужа нет права собственности на этот объект, МФЦ не принимает заявление. По сути, правообладателем объекта незавершенного строительства остается предыдущий собственник участка. Какой у нас выход? Искать бывшего собственника и просить его снять объект с учета?

Скорее всего, так. Нужно смотреть договор купли-продажи, выписки из ЕГРН, если право собственности так и зарегистрировано на прежнего собственника, возможно, придется обращаться в суд. Для более полного понимания вопроса нужно знакомиться с документами. Пишите в чат, консультации оказываются на платной основе.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, как можно наказать Т-банк за распространение личной информации?
Здравствуйте, как можно наказать Т-банк за распространение личной информации? У меня была кредитная карта Т-банка, возникла просроченная задолженность - 1 неделя, связалась с банком еще до наступления просрочки и предупредила, что оплачу немного позже (назвала конкретную дату). Они "дали добро" и сказали, что будут ожидать оплату в оговоренный день. За 2 дня до наступления нового дня оплаты позвонили бывшему мужу, сказали, что я его сестра, назвали долг до копейки и количество дней просрочки, предложили ему отправить реквизиты моей кредитной карты, чтобы он оплатил! По итогу задолженность я погасила в обещанный день, а через еще несколько дней полностью закрыла кредитную карту. При обращении в банк с вопросов о распространении информации и звонкам 3-им лицам при имеющейся договоренности, в ответ - это не мы, мы не звонили, мы по закону работаем. В то же время, бывший муж писал в своем чате номер телефона звонившего и сотрудники банка подтвердили, что с этого номера звонили ему, чтобы донести информацию. Скриншоты и записи звонков имеются, как можно наказать их за такое унижение и несоблюдение договоренности?
, вопрос №4774046, Дарья, г. Самара
Военное право
Или когда я понесу в банк документы они могут там лежать?
Здравствуйте, скажите пожалуйста муж умер 14 июня в расчетки стоит выплата 3 миллиона эти деньги поступили получается ему на счет но его счета заблокированы . Я вступаю в наследство мне натариус говорит что пришло с банка запрос что у него нет этой суммы в банке. Или когда я понесу в банк документы они могут там лежать ?
, вопрос №4773458, Ксения, г. Казань
Доверенности нотариуса
И нужно ли предъявлять наличные деньги за покупку нотариусу для оформления сделки?
Добрый день. Хочу продать долю в квартире знакомому. Какие документы нужны для сделки? И нужно ли предъявлять наличные деньги за покупку нотариусу для оформления сделки?
, вопрос №4773288, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 18.06.2025