Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но при оформлении сделки банк выявил, что на участке зарегистрирован объект незавершенного строительства
Добрый день! У мужа в собственности есть земельный участок, который он решил продать. Нашли покупателя, договорились, покупатель взял ипотечный кредит на покупку участка. Но при оформлении сделки банк выявил, что на участке зарегистрирован объект незавершенного строительства. По факту это 4 бетонных блока, брошенные в виде прямоугольника, и, как оказалось, зарегистрированные предыдущим владельцем участка как фундамент. При покупке участка мужем в 2019 году в договоре купли-продажи предыдущий владелец отдельным пунктом указал, что на продаваемом участке нет объектов капитального строительства. А сейчас банк не может одобрить сделку нашим покупателям, т.к. "фундамент" имеет кадастровый номер, зарегистрирован, как незавершенное строительство, и если мы хотим продолжать сделку, надо сначала снять его с кадастрового учета. Как это сделать, если у нас на этот объект нет никаких документов, и право собственности, естественно, на него муж не оформлял?
Добрый день! Вам нужно убрать фундамент с участка, пригласить кадастрового инженера для составления акта, замет снять с учета в ЕГРН объект незавершенного строительства:
ч.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости
7. При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Скорее всего, так. Нужно смотреть договор купли-продажи, выписки из ЕГРН, если право собственности так и зарегистрировано на прежнего собственника, возможно, придется обращаться в суд. Для более полного понимания вопроса нужно знакомиться с документами. Пишите в чат, консультации оказываются на платной основе.