Подскажите, пожалуйста, может ли управляющая компания взимать отдельную плату за ремонт кровли крыши многоквартирного дома по решению домового собрания без согласия всех жильцов?

Алина, доброго времени суток. 

Обязательства управляющей компании по ремонту кровли должны быть прописаны в договоре управления многоквартирным домом. Если в договоре не указана обязанность собственников оплачивать ремонт кровли отдельно, то управляющая компания не имеет права взимать дополнительную плату. 

Текущий ремонт кровли, то есть работы по устранению незначительных дефектов и поддержанию кровли в надлежащем состоянии, является обязанностью управляющей компании и должен финансироваться из средств, собираемых на содержание и текущий ремонт общего имущества. 

Если ремонт кровли не является капитальным, то управляющая компания не может взимать плату за него на основании решения общего собрания, если это не предусмотрено договором управления. 

Решение о проведении капитального ремонта кровли принимается на общем собрании собственников. Для принятия решения требуется большинство голосов, но если речь идет о дополнительных сборах, то необходимо изучить условия договора управления, чтобы понять, требуется ли согласие всех собственников. 

Буду признателен за положительный отзыв на мой ответ. С уважение, Андрей.