Какой полный список документов нужен нам для оформления своих долей?

Нужно ли искать племянника для принятия наследства?
Да, племянник является наследником по закону и должен быть извещён о наследстве. Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство принимается в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (с момента смерти матери). Если племянник не вступит в наследство в этот срок, он может утратить право на наследственную долю. При отсутствии связи с ним вы обязаны предпринять разумные меры по его розыску (например, через нотариуса, органы регистрации, соцслужбы), чтобы уведомить о наследстве.
Если племянник хочет подарить свою долю кому-то из вас, какие действия и документы нужны?
Племянник должен оформить право собственности на свою долю, получив свидетельство о праве на наследство у нотариуса (ст. 1155 ГК РФ).
После регистрации права собственности в Росреестре он может оформить договор дарения доли (ст. 572 ГК РФ).
Для дарения потребуется: свидетельство о праве на наследство, документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на дом, договор дарения, а также государственная регистрация перехода права в Росреестре (ст. 131, 132 ГК РФ).
Нужно ли племяннику «дооформлять» наследство, если он считается автоматически принявшим наследство после сестры и матери?
Фактическое принятие наследства (например, проживание, оплата коммунальных услуг) не заменяет нотариального оформления. Для распоряжения долей (в том числе дарения) необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса (ст. 1155 ГК РФ). Если племянник не оформил наследство у нотариуса, он должен это сделать перед дарением. Отказ от наследства в пользу другого наследника возможен (ст. 1157 ГК РФ), но только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства и через нотариуса.
Нужно ли свидетельство о браке родителей и справка о проживании племянника в доме?
Свидетельство о браке родителей не является обязательным для принятия наследства, но может подтвердить родственные связи при спорных ситуациях (ст. 1142 ГК РФ).
Справка о проживании племянника в доме на момент смерти матери не обязательна для принятия наследства, но может служить дополнительным доказательством фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Что делать, если связи с племянником нет?
Вы обязаны предпринять меры по его розыску и уведомлению (ст. 1154 ГК РФ). Если племянник не найден и не вступил в наследство в установленный срок, его доля считается не принятым наследством и может перейти к другим наследникам по правилу приращения (ст. 1161 ГК РФ) или стать выморочным имуществом (ст. 1151 ГК РФ). В этом случае рекомендуется обратиться к нотариусу для разъяснения порядка действий.
Какие документы нужны для оформления своих долей?
Свидетельство о смерти родителей (отца и матери).
Свидетельства о рождении наследников (ваших и племянника).
Документы, подтверждающие право собственности умершей матери на дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Заявления о принятии наследства у нотариуса (ст. 1153, 1154 ГК РФ).
Выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий регистрацию в доме.
При необходимости — документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельство о браке родителей).