Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отсюда вопрос, насколько ее запугивания обоснованы?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Снимали квартиру почти год, вовремя оплачивали арендную плату и все коммунальные платежи. Аренда была по договору. Выехали 31 мая, квартиру принимал риелтор от лица хозяина, повреждений обнаружено не было, нам вернули залог. Сегодня, 18 июня, пишет хозяин квартиры с просьбой выплатить денежные средства за причиненный ущерб, грозится в противном случае пойти в суд. Отсюда вопрос, насколько ее запугивания обоснованы? По идее, прошло больше двух недель, в квартире могли жить другие люди и нанести тот самый ущерб, о котором она говорит.
Добрый день.
Акт возврата помещения был?
повреждений обнаружено не было,
Это где-то зафиксировано?
Выехали 31 мая, квартиру принимал риелтор от лица хозяина, повреждений обнаружено не было, нам вернули залог. Сегодня, 18 июня, пишет хозяин квартиры с просьбой выплатить денежные средства за причиненный ущерб, грозится в противном случае пойти в суд.
Здравствуйте!
1.Пртензии к вам вообще на мой взгляд не имеют никаких оснований.
Вы вправе отказаться от оплаты, учитывая что при возврате квартиры к вам претензий не было.
То что происходит сейчас, является злоупотреблением правом и недобросовестным поведением, что абсолютно недопустимо
ГК РФ Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
2.Если хозяин желает пусть обратится в суд и докажет ущерб, если в суде не докажет размер ущерба и то что его причинили именно вы, суд просто откажет в иске
Подскажите, пожалуйста, какие доказательства может принять суд?
Вообще любые доказательства, вопрос в том что примет суд, а что нет.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (статья 55 ГПК РФ).
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Все остальные моменты по вашей ситуации, можно подробно разобрать отдельно в чате. При необходимости напишите мне в чат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации
вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации
лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Поэтому если она захочет, то может обратится в суд, и в суде должна будет доказать, что именно Вы сделали эти повреждения.
Вы же будете говорить о том, что при сдаче их не было о чем свидетельствует так же возвращенная сумма.
Собственник должен доказать свои убытки, если имуществу реально причинен ущерб.
В суде он должен предоставить эти доказательства.
Все недостатки возвращаемого помещения фиксируются в акте возврата с подробным описанием.
Если имуществу собственника был причинен ущерб в период действия договора, наниматель обязан его возместить.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Однако, вы вправе не платить по первому его требованию, скажите, разбираться будете в суде.
Как показывает практика, на этом всё и заканчивается, если ущерб, конечно, не большой. Т.е. имеет место нецелесообразность для собственника, оценив расходы, обращаться в суд.