Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Завещание или договор пожизненного содержание с иждивением
Бабушка ( мне она двоюродной бабушкой является) в 2020 году со мной и моей женой у нотариуса заключила договор пожизненного содержание с иждивением и её 2/3 доли в квартире перешло мне 1/3 доли и моей жене 1/3 доли которые мы зарегистрировали в ЕГРН. Сейчас бабушка умерла. Мне от нотариуса пришло извещение и оказывается, что эта же бабушка ещё в 2018 году на эту же 2/3 доли оставила мне завещание и я должен принять наследство. Если я приму наследство, то договор пожизненного содержание с иждивением будет в силе, законным? Какой документ будет иметь силу завещание или договор? Как мне поступить ведь я на долю жены не претендую.
Здравствуйте!
В данной ситуации приоритет имеет договор пожизненного содержания с иждивением, а не завещание. Согласно статье 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование по договору пожизненного содержания с иждивением исключает возможность наследования по завещанию или закону в отношении той части имущества, которая была предметом договора.
Таким образом, поскольку ваша бабушка ранее заключила с вами договор пожизненного содержания с иждивением, именно этот договор определяет порядок перехода права собственности на ее долю квартиры к вам. Завещание, составленное позднее, не может изменить условия уже заключенного договора.
Поэтому, даже если вы получите уведомление о необходимости принятия наследства по завещанию, это не повлияет на действительность договора пожизненного содержания с иждивением. Ваша доля в квартире уже определена договором и зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Что касается доли вашей жены: так как она также получила свою долю по договору, ее право собственности на 1/3 доли квартиры остается неизменным независимо от вашего решения относительно завещания.
Вам следует обратиться к нотариусу, уведомившему вас о завещании, и объяснить ситуацию. Нотариус подтвердит, что ваш договор имеет приоритет перед завещанием, и внесет соответствующие записи в документы.
Вашей задачей будет подтвердить свои права на основании действующего договора и исключить любые возможные сомнения или споры.
Если консультация была для вас полезной, буду очень благодарен за ваш отзыв! И не забудьте поставить + на моем ответе.
Всего наилучшего!
Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный позже (в 2020 году), имеет приоритет над завещанием, которое было составлено ранее (в 2018 году), принятие наследства по этому завещанию не повлечет изменения условий вашего владения долей квартиры. Ваше право собственности на 2/3 доли квартиры уже установлено договором и зарегистрировано в ЕГРН.
Однако, принимая наследство по завещанию, вы можете столкнуться с дополнительными расходами и формальностями, такими как оплата государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство и необходимость подачи заявления о принятии наследства в установленный срок.
Рекомендации:
1. Обратитесь к нотариусу, который направил вам извещение о наличии завещания, и объясните ситуацию. Предоставьте копию договора пожизненного содержания с иждивением и выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности.
2. Попросите нотариуса внести соответствующую запись в реестр наследственных дел, указав, что вы уже владеете имуществом на основании договора, и поэтому процедура принятия наследства по завещанию не требуется.
В целом, учитывая, что ваше право собственности уже подтверждено договором и регистрацией в ЕГРН, принятие наследства по завещанию не обязательно и может быть излишним шагом.