Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие риски у меня и у детей из-за его вступления в наследство за них?
Добрый день!
Умерла мама. Нас трое детей, двое из них несовершеннолетние и от другого отца. В имуществе трехкомнатная квартира (в ней все и живем). Их отец живет с нами, но с мамой официально расписаны не были и прописан он по-другому адресу. Он хочет за детей вступить в наследство. Может ли он распоряжаться тогда имуществом за них? Может ли он без моего согласия продать квартиру? И, если он водит посторонних людей домой, то имею ли я право на то, чтобы запретить ему это делать? Какие риски у меня и у детей из-за его вступления в наследство за них?
Александра, добрый день.
Отец несовершеннолетних детей может подать заявление о вступлении в наследство от их имени, но не получает право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Любая сделка с долями детей (например, продажа квартиры) требует разрешения органа опеки и учета интересов детей (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона № 48-ФЗ).
Продать квартиру без вашего согласия он не сможет, если вы тоже наследник и у вас есть доля. Жильё, в котором прописаны дети, не может быть продано без их обеспечения другим жильём не хуже — это строго контролируется.
Если квартира оформлена в долевую собственность, каждый собственник имеет право пользоваться квартирой, но не обязан терпеть посторонних людей без согласия других. Вы вправе запретить приводить чужих — при необходимости можно обратиться в полицию или в суд о нарушении права пользования жилым помещением.
Главный риск — если вы не вступите в наследство, отец детей может оформлять всё от имени несовершеннолетних. Поэтому важно вовремя подать заявление нотариусу и оформить долю на себя.