Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой алгоритм действий ЖСК предусмотрен?
В подвале дома ЖСК проходит транзитная труба центрального отопления от которой ЖСК не питается. ЖСК никогда не эксплуатировала данный трубопровод, не принимало его на баланс и не принимала в состав общего имущества многоквартирного дома. Трубопровод дал течь. МОЭК заявил, что не является балансодержателем этого трубопровода в границах подвала ЖСК и направил жск предписание о проведении ремонтных работ за счет ЖСК. Какой алгоритм действий ЖСК предусмотрен?
Алена, в такой ситуации ЖСК прежде всего нужно официально зафиксировать, что трубопровод не входит в состав общего имущества, не обслуживается ЖСК и не принят на баланс.
Подготовьте письменный ответ МОЭК, в котором укажите, что трубопровод является транзитным, ЖСК его не эксплуатирует, не обслуживает и не включала в состав общего имущества. Приложите копию техпаспорта или поэтажного плана (если есть), где это подтверждается.
Направьте запрос в МОЭК и ГБУ «Жилищник» (или местную теплоснабжающую организацию) с требованием указать, на чьем балансе находится трубопровод, и кто является эксплуатирующей организацией.
Сделайте фото- и видеофиксацию протечки и вызовите комиссию (в том числе из УК района или администрации) для составления акта обследования, подтверждающего, что труба не обслуживается ЖСК.
Обратитесь с заявлением в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию) о неправомерном предписании.
При необходимости — оспаривайте предписание МОЭК через суд, приложив подтверждающие документы.
Важно: не начинайте ремонт за счёт ЖСК, иначе это может быть признано фактическим признанием ответственности.